Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 399.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 22.500,- k.k.

DAGDROMEN AAN DE ENTREPOTHAVEN! Een exclusieve kans om te wonen op een adembenemende locatie! Dit prachtige 3-kamer HOEK-appartement aan de Cargadoorskade 29 biedt een uitzonderlijke leef ervaring. Met een spectaculair uitzicht op de Entrepothaven, zal deze woning je hart veroveren. Ontdek de perfecte combinatie van bijzonder wonen en ongeëvenaard comfort, aan het – ook wel genoemde – “Saint Tropez aan de Maas’’.

De lift (of trap) brengt je naar de 2e etage waar de woning is gelegen. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, te beginnen bij de royale woonkamer. Wat een ruimte! De woonkamer, inclusief eetkamer, wordt verlicht door natuurlijk licht dat binnenstroomt via de glazen schuifpui en vele raampartijen. Dit geeft de eetkamer een fijne sfeer en bovendien een ruimtelijk gevoel. Open de schuiframen en haal zo de zon en frisse lucht in huis. Door naar de keuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte heb je alles in huis voor een lekker maal. De blauwe tegeltjes in combinatie met het donkere composieten werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Aansluitend aan de keuken vind je de berging, welke is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Dit is ook een praktische plek voor het opslaan van voorraadspullen.

Rechts van de eetkamer is slaapkamer één gelegen. Deze kamer is nu in gebruik als een zitkamer om je even terug te trekken of om lekker in het zonnetje te zitten door de ramen die open geschoven kunnen worden. Hier is meer dan genoeg ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten. Wakker worden met uitzicht op de haven, wat een luxe!

Via de gang gaan we door naar de tweede slaapkamer, tevens van een fijn formaat. Doordat deze kamer op de hoek is gelegen, is het hier lekker licht. Daarnaast heb je geen benedenburen én geen buren naast je, wat het extra rustig maakt. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel en radiator. Verder is er ook nog een separate toiletruimte in de gang te vinden.

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage aan de Factorij. De vraagprijs van deze parkeerplaats is € 22.500,- k.k.

Meer opbergruimte nodig? Het appartement beschikt nog over een externe berging op de 1e verdieping van het complex waar je al je extra spullen kunt stallen.

Kortom, deze prachtige woning bevindt zich op een centrale locatie in Rotterdam én is absoluut een bezichtiging waard. Aarzel niet en laat ons je rondleiden!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

2e etage: entree, hal met een separate toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer (inclusief eetkamer, te bereiken door middel van glazen schuifpui): ± 35 m²
Keuken: ± 14 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 18 m²
Badkamer: ± 5 m² voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel en radiator.
Berging : ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ± 95 m² (inclusief serre)
Inhoud: ± 285 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 8 februari 2044
VvE bijdrage woning: ± € 291,- per maand (per juni 2023)
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2014)
Mechanische ventilatie
Energielabel: C
Eigen berging op de 2e verdieping: ± 4 m²
Gehele appartement is voorzien van een houten vloer
Parkeerplaats aan de Factorij, vraagprijs € 22.500,- k.k.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.