Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

TORENHOOG WONEN! Dit lichte 3-kamer appartement, gelegen op de 22e verdieping in de markante woontoren ‘The Queen of South’, beschikt over 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats én bied je een prachtig uitzicht over alles wat Rotterdam te bieden heeft. Lees met ons mee, want deze wil je niet missen!

De lift brengt je vanuit de centrale entreehal naar de 22e (!) verdieping van het complex. Kom binnen!
Bij binnenkomst in de woonkamer word je oog gelijk getrokken naar het uitzicht, wat echt fenomenaal is! De woonkamer is maar liefst 36 m², waardoor er ruimte is voor zowel een ruime zithoek als een royale eethoek. Vanaf de bank en de bar in het midden van de woonkamer kun je Rotterdam en omstreken bewonderen: zo zie je links de van Brienenoordbrug en meer rechts de Moerdijkbrug en Zuidplein liggen. De open keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zo heb je alles in huis om een heerlijk maal op tafel te zetten. Tussen de woonkamer en de keuken in is een houten bar gecreëerd, waar je met uitzicht op de stad van je maaltijd kunt genieten.

Vanuit zowel de keuken als de twee slaapkamers heb je toegang tot de loggia. Dit is een perfecte plek om heerlijk tot rust te komen na een (werk) dag! Geniet hier ’s avonds van het verlichte Rotterdam, onder het genot van een lekker hapje en drankje. Tevens beschikt de loggia over schuiframen over de gehele breedte, waardoor je hier ook in het zonnetje kunt vertoeven.

Het appartement beschikt over 2 fijne slaapkamers, allebei van een prettig formaat. Hierdoor zijn de kamers geheel naar eigen wens in te delen. Wil jij graag een inloopkast, werkkamer of juist een logeerkamer? Het kan hier allemaal! Vanuit beide slaapkamers heb je wederom een prachtig uitzicht over Rotterdam. Zo wil je toch iedere dag wakker worden?

Door naar de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en spiegelkast. Fijn die luxe! De separate toiletruimte is in dezelfde stijl doorgetrokken als de badkamer, wat het een mooi geheel maakt.

Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (parkeerliftsysteem). Deze parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Zo hoef je nooit op zoek naar een plekje. Tenslotte is er ook nog aan extra bergruimte gedacht waarin je al je extra spullen kunt opbergen; op de 3e verdieping bevindt zich een externe berging. Ideaal!

Het appartementencomplex bestaat uit een 71 meter hoge woontoren en in het complex bevinden zich naast appartementen, een hotel, restaurant, kinderopvang, eetcafé én parkeergarage.

Dit is echt een tof appartement, op een centrale locatie, met fénomenaal uitzicht! Kom jij kijken? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor en misschien is dit binnenkort wel jouw stekkie!

Persoonlijke noot verkoper:
In 2010 zijn wij verhuisd vanuit Pernis naar Rotterdam-Zuid i.v.m. werk. Na de 1e bezichtiging van dit appartement werden wij direct verliefd vanwege de ruimte en het uitzicht waar we nog elke dag van genieten, zowel overdag als ‘s-avonds.

De wijk:
De woning ligt op de rand van de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn en Lidl, scholen en kinderopvang.
Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op steenworp afstand is de metrohalte Maashaven. Hier heb je een directe verbinding met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Tevens ben je met de fiets binnen 10 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies er voor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Indeling:

22e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein (2022)
Woonkamer: ± 36 m²
Keuken en eetkamer: ± 18 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer (2022): ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en spiegelkast
Inpandige berging: ± 4 m², met wasmachine-en drogeraansluiting en WTW-installatie

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 103 m²
Inhoud: ± 322 m³
Erfpacht afgekocht tot 27 november 2051
VvE bijdrage woning 2024: ± € 194- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 39,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Mechanische ventilatie
Energielabel: A
Eigen berging op de 3e verdieping: ± 4 m²
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage op -1 (bij de vraagprijs inbegrepen!). Het betreft een mechanisch parkeersysteem.
Oplevering: in overleg, indicatie binnen 2 maanden na overeenstemming

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.