JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (29)

Plattegrond (4)

Brielselaan 18g

3081 LB Rotterdam

395.000,-

107m²

2 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Vraagprijs: € 395.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats)

Wat een heerlijke woning! Dit lichte 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op de 17e verdieping in de markante woontoren ‘The Queen of South’, beschikt over 2 SLAAPKAMERS, een eigen PARKEERPLAATS én bied je een prachtig UITZICHT over alles wat Rotterdam te bieden heeft. Doordat zowel de badkamer als de keuken in 2019 zijn vernieuwd, kun je er ook nog eens zo in. Inpakken en verhuizen maar!  

De lift brengt je vanuit de centrale entreehal naar de 17e verdieping van het complex. Kom binnen! De woonkamer is maar liefst 37 m², waardoor er ruimte is voor zowel een ruime loungebank als een royale eethoek. Vanaf de bank kun je letterlijk bijna alles van Rotterdam en omstreken bewonderen. Op een heldere dag zie je zelfs Hoek van Holland liggen! De moderne open keuken is in 2019 vernieuwd en is uitgerust met diverse AEG inbouwapparatuur. Zo heb je alles in huis om een heerlijk maal op tafel te toveren!

Vanuit zowel de keuken als de twee slaapkamers heb je toegang tot de loggia. De perfecte plek om heerlijk tot rust te komen na een lange dag werken! Geniet hier ’s avonds van het verlichte Rotterdam, onder het genot van een goed glas wijn. Tevens beschikt de loggia over schuiframen, waardoor je hier ook in het zonnetje kunt vertoeven. De slaapkamers hebben een prettig oppervlakte, waardoor geheel naar eigen wens in te delen. Wens je een inloopkast, werkkamer of sportkamer? Het kan hier allemaal! Vanuit beide slaapkamers heb je wederom een prachtig uitzicht over Rotterdam. Zo wil je toch iedere dag wakker worden?

Net als de keuken is ook de badkamer in 2019 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een inloop regendouche en een enkele wastafel met meubel. Fijn die luxe! De separate toiletruimte is in dezelfde stijl doorgetrokken als de badkamer, wat het een mooi geheel maakt.

Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Zo hoef je nooit opzoek naar een plekje! Tenslotte is er ook nog aan een plek gedacht waarin je al je extra spullen kunt opbergen, want op de 3e verdieping bevindt zich een externe berging.

Het appartementencomplex bestaat uit een 71 meter hoge woontoren en in het complex bevinden zich naast appartementen, een hotel, restaurant, kinderopvang, eetcafé én parkeergarage.

Kortom; Een fijn appartement, op een centrale locatie en met fenomenaal uitzicht!

Kom jij kijken? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor en misschien is dit binnenkort wel jouw thuis!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Naast een ruim appartement krijg je er één mooiste uitzichten van Nederland bij. Je raakt nooit uitgekeken en je krijgt de mooiste zonsondergangen. Met grote raampartijen heb je ook altijd veel licht binnen wat het heerlijk wonen maakt. Met de metro voor de deur sta je daarnaast binnen enkele minuten in het centrum, het station of op Zuidplein, waardoor je ook goed van de stad kan genieten. Met fijne buren is het tevens lekker rustig en gezellig wonen.

De wijk: De woning ligt op de rand van de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn en Lidl, scholen en kinderopvang.
Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud!

Openbaar vervoer voorzieningen: Op maar een paar minuten lopen is de metrohalte Maashaven. Hier heb je een directe verbinding met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Tevens ben je met de fiets binnen 10 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies er voor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein.

Indeling:
 
17e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met een hangend toilet en fontein.
Woonkamer met open keuken: ± 47 m², met toegang naar de loggia (± 8 m²).
Keuken, voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combioven.
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 15 m²
Badkamer: ± 5 m², van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel, en een inloop regendouche.
Berging I: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 107 m² (inclusief loggia)
Inhoud: ± 333 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 27 november 2051
VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 192,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Berging op de derde etage: ± 4 m²
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage op -1 (bij de vraagprijs inbegrepen!). Het betreft een mechanisch parkeersysteem.
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€395.000,-

Bouwjaar

2004

Oppervlakte

107m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2