Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 350.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats)

Fijn en licht 2-KAMER APPARTEMENT MET HEERLIJK UITZICHT over alles wat Rotterdam te bieden heeft!

Het appartement bevindt zich op de 15e etage in de nette woontoren ‘The Queen of the South’. De woning heeft een prachtig uitzicht waarbij je letterlijk bijna alles van Rotterdam en omstreken kunt bewonderen. Op een heldere dag zie je zelfs Hoek van Holland liggen! Dit alles op een centrale locatie. Door de uitstekende openbaar vervoer voorzieningen bij de hand zoals de metro bent u binnen een aantal minuten in het levendige binnenstad. Ook ben je zo op de gezellige Wilhelminapier en in de Entrepothaven.

Het appartement heeft een ruime woonkamer en is door de vele ramen en loggia heerlijk licht. In de serre kun je zowel winter als zomer heerlijk vertoeven! De grote slaapkamer grenst aan de serre en is vanuit de hal en de serre te bereiken.
De keuken (geplaatst in november 2016) is voorzien van de nodige apparatuur en de badkamer is voorzien van een douchecabine. In de gehele woning ligt een nette laminaat vloer (van november 2016).

Parkeren doet je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen!

Het appartementencomplex bestaat uit een 71 meter hoge woontoren en in het complex bevinden zich naast appartementen, een hotel, restaurant, kinderopvang, eetcafé en parkeergarage.

Kortom; Een fijn appartement, op een centrale locatie en met fenomenaal uitzicht!

Kom jij kijken? Plan een bezichtiging met ons in door te bellen of mailen.

Persoonlijke noot van de bewoner:
Thuis komen is werkelijk waar een genot. ‘S ochtends wakker worden met uitzicht over de stad is beginnen met een hoogte punt. ‘S avonds thuiskomen met het prachtige uitzicht en de ruimte van het appartement is het ultieme ontspanningsrecept. Wandelingen naar Katendrecht of naar de stad met de skyline in je voortuin is iets om elke dag weer dankbaar voor te zijn. Binnen 10 min ben je in de stad, op de snelweg, in de supermarkt, in de sportschool en al het andere waar de stad iets in te bieden heeft. Zonsondergang, zonsopgang, mooi of slecht weer… het uitzicht is elke dag weer een foto momentje waardig.’

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij u op de video van de woning. De video is GEEN SLIDESHOW!

De wijk: De woning ligt op de rand van de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn en Lidl, scholen en kinderopvang. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud!

Openbaar vervoer voorzieningen: Op maar een paar minuten lopen is de metrohalte Maashaven. Hier heb je een directe verbinding met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Tevens ben je met de fiets binnen 10 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies er voor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein.

Indeling:

15e verdieping: entree, hal, half betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fontein
Woonkamer met open keuken: ± 38 m², met toegang naar de loggia (± 9 m²)
Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron
Slaapkamer: ± 20 m², met een vaste kast en toegang tot de serre
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel
Berging I: ± 2 m², met wasmachine- en drogeraansluiting
Berging II: ± 2 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 90 m² (inclusief loggia)
Inhoud: ± 281 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 27 november 2051
VvE bijdrage woning: ± € 154,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 38,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Berging op de derde etage: ± 4 m²
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage op -1 (bij de vraagprijs inbegrepen!). Het betreft een mechanisch parkeersysteem
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, omdat de eigenaar niet zelf in het huis heeft gewoond
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.