Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 335.000,- k.k.

HEY, CITY LOVER! Dit lichte 3-kamerappartement is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Deze woning heeft alles wat je zoekt: energielabel C, twee slaapkamers, een balkon aan de voor- én achterzijde en is gelegen op EIGEN GROND. Hier combineer je het stadsleven met comfortabel wonen. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door het grote raam. Een perfect plek om een gezellige zit- en eethoek te maken! De karakteristieke ensuite deuren geven de ruimte net dat beetje extra sfeer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vanuit hier stap je zo het balkon van ± 4 m²  op voor je koffiemoment in de zon.

De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en is écht van goed formaat. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, die toegang tot het tweede balkon (± 2 m²) geeft. De badkamer is netjes en praktisch ingericht, precies zoals je wilt. De woning is voorzien van verschillende inbouwkasten én bovendien beschik je over een eigen berging in de kelder voor extra opbergruimte. 

Wil jij wonen in hartje Rotterdam met alle leuke hotspots binnen handbereik? Pak dan nu je kans en plan een afspraak met ons in!

Indeling: 

2e verdieping: entree 
Woonkamer: ± 19 m² 
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasmachineaansluiting en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 16 m² 
Slaapkamer II: ± 5 m² 
Badkamer: ± 3 m², voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: ± 60 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2025: ± € 159,- per maand 
Verwarming en warm water: stadsverwarming en CV ketel 2024
Energielabel: C
Eigen berging in de kelder: ± 5 m²
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. 
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. 

De wijk: 
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. 
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal!  

Bereikbaarheid: 
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. 
Openbaar vervoer:  op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein.

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.