JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (30)

Plattegrond (6)

Brede Hilledijk 650

3072 NK Rotterdam

450.000,-

110m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

KATENDRECHT IS HIP AND HAPPENING! Wil jij wonen op het geliefde en gezellige Katendrecht? Dan is deze 3-kamer maisonnette met een groot balkon op het Zuiden, gelegen op de 2e en 3e verdieping, met eigen parkeerplaats écht wat voor jou! Lees gauw verder!

Vanaf de begane grond betreed je via een eigen entree de woning. Deze is zeer royaal van maat, waardoor je met gemak twee fietsen of een kinderwagen kunt stallen. De trap op, naar de 2e verdieping. Wanneer je de woonkamer betreed kom je direct in de fijne woonkamer terecht met woonkeuken. Het valt gelijk op dat er veel licht naar binnen komt. Dit komt namelijk doordat er twee grote schuifpuien van vloer tot plafond zijn. Vanuit de woonkamer heb je via de twee schuifpuien toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen, hier kun je de hele dag van de zon genieten. De elektrische zonwering die in 2020 is geplaatst over de gehele breedte van het balkon, zorgt voor de nodige verkoeling. Dat is dus in de ochtend wakker worden met een kopje koffie en de dag afsluiten met een lekker hapje en drankje. Zie jij het al voor je?

Terug naar binnen, naar de open woonkeuken, welke de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. Met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser én Quooker wordt het een feestje om hier te koken! Deze apparaten zijn gloednieuw omdat deze in 2021 vervangen zijn; hier heb je dus voorlopig geen omkijken naar! In de woonkamer en keuken hoef je niet bang te zijn voor koude voeten; hier ligt vloerverwarming. In de gang vind je ook nog een separaat toilet (I) met fontein.

Door naar de 3e verdieping. Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers te vinden, welke beiden voorzien zijn van een plavuizen vloer en dakramen, wat lekker veel licht geeft. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet (II).

Verder zijn er in de woning nog 2 bergingen gelegen, waarvan eentje beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en WTW-installatie.

Tot slot is er nog een externe berging waar je al je extra spullen in kwijt kunt; genoeg opbergruimte dus! De parkeerplaats bevindt zich op het overdekte, afgesloten binnenterrein van het gebouw. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen! Hier is ook het binnenplein, waar kinderen veilig en rustig kunnen spelen.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en verlaten deze plek met pijn in ons hart. Het appartement is licht, ruim en biedt alles wat je je kunt wensen. De open keuken en sfeervolle woonkamer zijn ideaal en de entree beneden is erg groot. Dan de plek… Katendrecht is een top locatie! Dichtbij de stad maar toch knus, gezellig en met leuke horeca om de hoek. Als we s ’avonds een wandeling maken op de “Kaap” langs het water zijn we altijd overtuigd: dit is de mooiste plek van Rotterdam. Dit appartement past helemaal bij de mix van een bruisende stad en een rustig woonomgeving. Vanaf het balkon kijk je zo op het water van de Maashaven, waar de schepen, sloepjes en watertaxi’s elkaar afwisselen. Dit geeft een vrij gevoel waardoor we vele dagen op dit balkon hebben doorgebracht. De ontwikkelingen in het Rijnhavengebied zullen de komende jaren alleen nog maar voor méér woongenot gaan zorgen en wij zullen dus ook zeker veel terugkeren naar deze plek. Kortom: dit appartement is een absolute aanrader en we hopen dat de komende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij hebben gedaan.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Katendrecht wordt steeds leuker wordt door alle ontwikkelingen rondom het Rijnhaven gebied wat op loopafstand is. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
De parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten binnenterrein van het gebouw en is bij de vraagprijs inbegrepen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: ruime entree, hal met trap naar de 2e verdieping

2e verdieping: overloop en separate toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 25 m², middels twee schuifpuien toegang tot het balkon op het zuiden (± 12 m²)
Open keuken: ± 14 m², voorzien van de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat (2021), Quooker (2021), RVS afzuigkap, vaatwasser (2021, Etna), combi oven (Siemens, 2021), Amerikaanse koelkast met ijsmachine en veel kastruimte

3e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 16 m² met kast en voorzien van een dakraam
Slaapkamer II: ± 12 m², voorzien van 2 dakramen
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet
Berging (I): met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en WTW-installatie
Berging (II)

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 110 m²
Inhoud: ± 382 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 120,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein: ± 11 m² (in de vraagprijs inbegrepen!)
Externe berging: ± 4 m²
Elektrisch zonnescherm (2020)
Gemeenschappelijke afgesloten binnenplaats
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€450.000,-

Bouwjaar

2008

Oppervlakte

110m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2