JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (34)

Plattegrond (2)

Botersloot 419

3011 HE Rotterdam

450.000,-

83m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

WAUW! Stads wonen met fantastisch uitzicht! Modern 3-kamer appartement op de 11e verdieping van het luxe appartementencomplex ‘Statendam’, middenin het bruisende centrum van Rotterdam. Vanuit dit appartement heb je een geweldig UITZICHT over het centrum van Rotterdam tot aan de Euromast! Te zien zijn onder andere de Binnenrotte, de Laurenskerk en het Rotterdamse icoon de Markthal. Op loopafstand vind je het NS-station Blaak, de bibliotheek en alle grote bekende winkelstraten en horeca. Dit is wonen op een TOPLOCATIE!

De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle erker, waardoor de ruimte optimaal wordt voorzien van licht. Bij mooi weer kunnen de ramen van de erker open worden gezet, waardoor je heerlijk kunt genieten in de zon. Vanuit de woonkamer heb je driezijdig uitzicht, van links de Red Apple tot rechts richting Den Haag. Wanneer veel gebouwen ´s avonds zijn verlicht, kijk je al helemaal je ogen uit! De moderne open keuken (met spoeleiland) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft bovendien heel veel kastruimte. Aan het aanrechtblad is een bar gevestigd, waardoor je hier samen met familie en vrienden gezellig kunt borrelen tijdens het koken.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer geeft uitzicht over de Hoogstraat, de Markthal en de fraaie Laurenskerk. De tweede biedt je ook weer een super uitzicht over het levendige centrum. Verder is de badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel en een designradiator.

De gehele woning beschikt tevens over vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast vind je in het appartement een ruime berging met daarin de wasmachine- en droger aansluiting en mechanische ventilatie. Naast de berging is de toiletruimte gevestigd, welke erg ruim is.

Tot slot vind je in de onderbouw van het pand nog een eigen externe berging. Hier kun je al je spullen stallen die je niet elke dag nodig heb!

Kun jij niet wachten om dit super appartement middenin de levendige binnenstad van Rotterdam te bekijken? Bel on dan snel voor een afspraak naar 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkoper:
‘’Het is heerlijk wonen hier met alle voorzieningen op loopafstand. Je blijft genieten van het uitzicht over het centrum van Rotterdam tot aan de Euromast.
Ondanks dat het hartje stad is, is het bijzonder rustig wonen. De woning is zeer goed geïsoleerd, zowel tegen kou maar ook tegen geluid; het is echt heerlijk rustig wonen’’.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Statendam staat op een historische plek van de binnenstad en ademt de sfeer van het historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates.

Parkeren:
Parkeren kan in de ruime zone 1 en simpelweg in de straat door het aanvragen van een parkeervergunning voor minder dan € 10,- per maand. Bezoekers kunnen tegen een zeer gereduceerd tarief worden aangemeld voor parkeren via een app van de gemeente Rotterdam.

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: in directe nabijheid is op steenworp afstand van Rotterdam Blaak, o.a. metro, tram, bus en trein.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellen tableau met videofoon installatie, toegang tot de liften.

11e etage: entree ± 9 m², met toiletruimte
Woonkamer: ± 28 m²
Open keuken met spoeleiland: ± 10 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een keramische 4-pits kookplaat, combi oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap én veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel, designradiator en ventilatiesysteem

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 83 m²
Inhoud: ± 275 m³
Gelegen op EIGEN GROND!
VvE bijdrage: ± € 108 ,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 2 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€450.000,-

Bouwjaar

2009

Oppervlakte

83m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2