Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k.

MODERN EN TIJDLOOS! Dit fijne 3-kamer appartement bevindt zich in het multiculturele hart tussen de Rijnhaven en Katendrecht in. Met de strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer is er een lichte basis gecreëerd. De moderne keuken, badkamer en toilet zijn uit 2017 en geheel tijdloos. Een woning om zo in te trekken. Wij zeggen: inpakken en verhuizen maar!

Kom binnen! We starten in de woonkamer van maar liefst ± 31 m². Een hoop ruimte wat op verschillende manieren ingedeeld kan worden. De op maat gemaakte witte jaloezieën en sierlijsten aan de muur doet het geheel sfeervol aan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Een heerlijke plek om je even terug te trekken. De hele woning is voorzien van horren. Ook de ramen in de loggia. Geen last dus van vervelende muggen in de zomermaanden!

Door naar de moderne witte keuken (2017). De keuken is voorzien van een natuursteen werkblad en diverse Siemens apparatuur t.w. een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, grote koelkast- én vriezer, vaatwasser, oven, magnetron met warmhoudlade, apothekerskast en veel kastruimte. Alle appratuur in huis voor het bereiden van een heerlijk diner voor vrienden en familie!

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beiden kamers zijn van fijn formaat. De master bedroom is een zeer ruime slaapkamer mét walk-in closet, wat een luxe! Voorheen was de walk-in closet een inpandige berging, dit is door de huidige eigenaren aangepast waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan met ruimte voor een walk-in closet.

De moderne badkamer (2017) past qua interieur perfect bij de rest van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en opbouwkom, designradiator en de wasmachine- drogeraansluiting.

Meer opbergruimte nodig? Het appartement beschikt over een externe berging op de begane grond van het complex waar je al je extra spullen kunt stallen.

Kortom; deze fijne woning, gelegen in een zeer centraal stuk van Rotterdam is zeker een bezichtiging waard. Wij laten het je graag zien!

De wijk:
De woning ligt midden in de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn en Lidl, scholen en kinderopvang. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op maar een paar minuten lopen is tramhalte Vuurplaat. Hier kun je met de tramlijnen 20, 23 en 25 direct naar metrostation Wilhelminaplein of ben je in een kleine tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Ook ben je op loopafstand van metrostation Rijnhaven en ben je met de Randstad Rail zo in Den Haag!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies ervoor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein.

Indeling:

1e verdieping: entree, hal en toiletruimte met fontein (2017)
Woonkamer: ± 31 m² met toegang tot de loggia: ± 9 m²
Keuken (2017): ± 9 m² voorzien van diverse Siemens apparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron met warmhoudlade, apothekerskast en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 9 m²
Slaapkamer II: ± 19 m² met walk- in closet
Badkamer (2017): ± 7 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en wasmachine- drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 89 m²
Inhoud: ± 266 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met berging 2024: ± € 223,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
De gehele woning is voorzien van horren
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, indicatie september 2024

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.