Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 419.000,- k.k.

Wow, zo zie je ze niet vaak! Ruim opgezette 4-KAMER dubbele bovenwoning met maar liefst 3 SLAAPKAMERS en een royaal en zonnig BALKON! Dit allemaal op korte afstand van het bruisende STADSCENTRUM van Rotterdam! Lees gauw verder!

Op de begane grond heeft deze woning zijn eigen ruime entree. Via twee trappen bereik je de royale woonverdieping op de 2e etage. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk op dat er lekker veel licht naar binnen komt. Dit komt door de grote schuifpui welke toegang verleent naar het balkon. De hele dag staat de zon op het balkon dus je kunt hier zowel in de ochtend wakker worden met een kop koffie als in de middag genieten van een glas wijn na een lange dag. Heerlijk toch? In de woonkamer is er een ruime voorraadkast gemaakt waar je een hoop spullen in kwijt kunt. Vanuit de keuken heb je vervolgens toegang tot het kleinere balkon; handig tegen de kookluchtjes. De keuken beschikt over genoeg inbouwapparatuur en werkruimte om een lekkere maaltijd op tafel te kunnen toveren! Verder vindt je op deze verdieping nog een moderne en separate toiletruimte met fontein en leuke nisjes.

De trap op naar de derde verdieping en tevens de slaapetage. Dit is met recht een slaapetage; er zijn hier namelijk 3 zeer royale slaapkamers gelegen. Oók op deze etage is aan opbergruimte gedacht; er is een aparte wasruimte te vinden die is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting én kastruimte. Ideaal! In het gehele appartement zijn in 2017 de vloeren vervangen door een mooie, lichte laminaatvloer. Daarnaast is hier de luxe badkamer te vinden, welke voorzien is van een inloop regendouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet (II).

Tot slot beschikt deze woning óók nog over een externe berging voor al je extra spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Kortom, een ruime woning op een toplocatie in Rotterdam met zeeën aan opbergruimte! Kom jij kijken? Wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
De woning ligt midden in de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn en Lidl, scholen en kinderopvang. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op maar een paar minuten lopen is tramhalte Vuurplaat. Hier kun je met de tramlijnen 20, 23 en 25 direct naar metrostation Wilhelminaplein of ben je in een kleine tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Ook ben je op loopafstand van metrostation Rijnhaven en ben je met de Randstad Rail zo in Den Haag!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies ervoor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein.
Indeling:

Begane grond: entree, hal en meterkast

1e verdieping: overloop (± 6 m²)

2e verdieping: overloop, separate toiletruimte met toilet en fontein (I)
Woonkamer + eetkamer: ± 29 m², via schuifpui toegang tot het balkon (± 10 m²)
Half open keuken: ± 5 m² met toegang tot balkon (± 1 m²)
Berging / voorraadkast: ± 3 m²

3e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Slaapkamer III: ± 8 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet (II)
Wasruimte: ± 5 m² voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 118 m²
Inhoud: ± 386 m³
Erfpacht afgekocht tot 07-10-2049
VvE bijdrage: ± € 102 ,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging / schuur: ± 9 m²
Oplevering: in overleg, indicatie november 2022, uiterlijk januari 2023.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.