Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 615.000,- k.k. (inclusief één parkeerplaats )
Vraagprijs parkeerplaats II: € 35.000 ,- k.k.

BRUISEND WONEN! Ben jij opzoek naar een fantastisch stijlvol 3-kamer appartement wat tot in de puntjes is afgewerkt en is gelegen middenin het stadscentrum van Rotterdam? Zoek dan niet verder! Deze heerlijke woning op de 2e verdieping van het complex ‘De Hofdame’ beschikt over 2 ruime slaapkamers, een royale living, een luxueuze open keuken, ruim balkon mét uitzicht over de Binnenrotte, energielabel A en 2 parkeerplaatsen. Dit is hoe het stadsleven hoort te zijn!

Vanuit de levendige Binnenrotte stap je het complex ‘De Hofdame’ binnen. Al vanaf de centrale entree staat luxe voorop. De ruimtelijke hal is een centraal punt in het complex en is voorzien van een groene binnentuin met gigantische hoge bomen en diverse zitjes. Dit is al direct een goede binnenkomer!

Entree! We starten in de ruime woonkamer van maar liefst ± 34 m². Aan sfeer hier geen gebrek! De strak gestucte wanden, de lichte laminaat vloer en stijlvolle inrichting geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. De ruimte leent zich perfect voor een lekkere ruime zithoek. Ook is er genoeg plek voor het plaatsen van een royale eethoek waar lang (na)getafeld kan worden met vrienden of familie. De ruimte heeft over de gehele breedte van de woning raampartijen van plafond tot vloer. Hierdoor wordt het geheel goed voorzien door een hoop natuurlijk licht. Ideaal! Aansluitend aan het leefgedeelte bevindt zich het ruime balkon van maar liefst ± 14 m². Dé plek om te genieten van het echte stadsleven. Geniet vanaf jouw loungebank van het uitzicht over de Binnenrotte.

Zonder twijfel is de open keuken dé eyecatcher van de woning. Modern, tijdloos en luxe worden hier perfect gecombineerd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige appratuur en is niet alleen plek voor het bereiden van maaltijden, maar ook een gezellige plek waar je vrienden en familie samenkomen. Weliswaar een echte droomkeuken!

De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I is beschikt over een inloopkast. Zo zijn kleding, schoenen en andere spullen lekker uit het zicht. Verder is woning voorzien van een nette badkamer en inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Tot slot wordt er bij de woning twee parkeerplaatsen aangeboden. Parkeerplaats I zit bij de vraagprijs inbegrepen. Parkeerplaats II word je aangeboden voor € 35.000 ,- k.k.

Start jouw nieuwe woonavontuur in hartje Rotterdam? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal!

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op één van de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Parkeerplaats I is bij de vraagprijs inbegrepen. De vraagprijs voor parkeerplaats II betreft € 35.000 ,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

2e verdieping: entree, toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 34 m² met toegang tot het balkon ± 14 m²
Open keuken: ± 14 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, losse koelkast en losse vriezer en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 17 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van inloopdouche en enkele wastafel met meubel
Inpandige berging met wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: ± 103 m²
Inhoud: ± 328 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning 2024: ± € 226,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats I A-67 2024: ± € 35,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats II II A-11 2024: ± € 38,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Parkeerplaats I: ± 12 m²
Parkeerplaats II: ± 12 m²
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.