Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 850.000,- k.k. inclusief 2 parkeerplaatsen

BUITENKANS! Achter deze elegante, karakteristieke gevel gaat een indrukwekkende 4-laagse eengezinswoning schuil. De woning maakt deel uit van het prestigieuze project ‘De Kaapvaarder’, opgeleverd in 2017 op het bruisende Katendrecht. Met circa 154 m² aan woonruimte, een stijlvolle woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin én balkon, twee eigen parkeerplaatsen en een duurzaam energielabel A, is dit dé plek om te wonen!

Stap binnen in deze prachtige woning, waar elke ruimte met oog voor detail is afgewerkt. De woonkeuken vormt het kloppende hart van de woning: een indrukwekkende ruimte met een plafondhoogte van maar liefst drie meter en grote raampartijen. De keuken is volledig uitgerust en een plek waar iedere kookliefhebber zijn hart aan kan ophalen. Dankzij het open karakter staat alles met elkaar in verbinding: koken en samen zijn gaan hier dan ook moeiteloos hand in hand. Achterin de woning vind je een royale berging met hoge, op maat gemaakte stellingkasten en praktische traplades en garderobekasten, waarin schoenen en jassen netjes uit het zicht zijn opgeborgen. Vanuit de ruime hal heb je bovendien directe toegang tot de parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen. Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje of sjouwen met boodschappen!

De tweede woonlaag vormt het leefgedeelte van circa 38 m². Hier heb je alle ruimte om een fijne zithoek, werkplek, kinderspeelplek of loungehoek te creëren. Mogelijkheden zijn hier genoeg! Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. Op zonnige dagen sla je de openslaande deuren naar de daktuin op het zuiden open (met zonwering) en haal je het buitenleven naar binnen. Wat een heerlijke plek is dit!

De huidige bewoners hebben in 2023 een dakopbouw laten realiseren, wat heeft gezorgd voor nóg meer woonoppervlakte en extra slaapkamers. Ideaal voor gezinnen! De slaapkamers zijn verdeeld over de derde en vierde woonlaag. Werk je veel vanuit huis? Dan is er op de vierde woonlaag ook alle ruimte om je eigen thuiswerkplek in te richten. De badkamer vind je op de derde woonlaag en biedt veel comfort, met o.a. een heerlijk ligbad en ruime inloopdouche. Als kers op de taart beschikt deze woning over een zonnig balkon op het zuiden van ± 9 m² waar je elke dag weer geniet van het fenomenale uitzicht.

Start jouw nieuwe woonavontuur bij deze waanzinnige woning aan de Atjehstraat 42? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

Begane grond
Woonkeuken: ± 26 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi magnetron, Quooker en veel kastruimte (inclusief ruime voorraadkast onder de trap)
Entree/hal: ± 3 m² met berging en toiletruimte
Parkeerplaats I: ± 12 m²
Parkeerplaats II: ± 12 m²

1e verdieping
Woonkamer: ± 38 m²
Daktuin: ± 29 m²

2e verdieping
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, smart badkamerspiegel en designradiator

3e verdieping: overloop met inbouwkast met een wasmachine- en drogeraansluiting
Slaapkamer II: ± 8 m²
Slaapkamer IV: ± 7 m²
Balkon: ± 9 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2017
De woning maakt deel uit van het project Kaapvaarder
Woonoppervlakte: ± 154 m²
Plafondhoogte van circa 3 meter
Dakopbouw in 2023 gerealiseerd
Daktuin op het zuiden: ± 29 m²
Balkon op het zuiden: ± 9 m²
Eigen grond
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 99,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
In de gehele woning ligt vloerverwarming
Energielabel: A
6 zonnepanelen
Twee parkeerplaatsen
Iedere ruimte is voorzien van een eigen thermostaat, bedienbaar met een app
De achterzijde voorzien van uitvalscherm (tweede woonlaag) en screens (derde en vierde woonlaag), beiden bedienbaar met afstandsbediening of app
Buitenschilderwerk voor- en achterzijdewoning voorjaar 2025 gedaan
Oplevering: in overleg, indicatie april 2026

Persoonlijke noot verkoper:
In 2017 hadden wij het geluk om dit heerlijke huis te kunnen kopen. Het genot van nieuwbouw maar met de sfeer en uitstraling van weleer. Wij vielen als een blok voor dit huis! In de gezellige woonkeuken komen we vaak samen met het hele gezin, maar schuiven ook familie en vrienden geregeld aan voor een hapje of drankje. De kinderen spelen graag en veilig op het achterpad met de buren, op het Deliplein, in het park of in de speeltuin. In onze tuin genieten we – zeker in de zomer – bijna dagelijks van een ontspannen koffiemomentje of van een heerlijk koud biertje na een dag hard werken. Omdat de tuin en het balkon op het zuiden liggen kun je vanaf de vroege lente tot in de late herfst van de zon genieten. Roodborstjes, mussen en koolmeesjes vliegen hier af en aan. Je zou soms haast vergeten dat je in de grote stad woont. Katendrecht is daarnaast een hele fijne plek om te wonen. Het heeft de geborgenheid van een dorp, maar biedt tegelijkertijd al het moois van de stad: goede horeca, musea, theater en andere cultuur. Even uitwaaien langs de kades met uitzicht op de skyline van Rotterdam blijft na al die jaren ook nog steeds een genot, zowel overdag als in de avond als honderden lampjes de horizon verlichten. Als dat niet genoeg is, ben je zo over de Erasmusbrug en in het centrum. Voor ons is het tijd om een nieuw leven in de regio Utrecht op te bouwen, dichterbij familie. Maar deze plek houdt voor altijd een speciale plek in ons hart. Hopelijk gaan de nieuwe bewoners van Atjehstraat 42 hier net zulke mooie herinneringen maken als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Alle ingrediënten zijn daarvoor aanwezig.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische Hotel New York, LantarenVenster, Luxortheater en natuurlijk het in mei geopende Landverhuizersmuseum zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.
Deze zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.