Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 535.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

NET OPGELEVERD! Wil jij wonen in een 3-laagse nieuwbouwwoning in dé groene vallei op de Kop van Zuid? Stop dan nu met zoeken! De woning maakt deel uit van het project ‘Wonen in de Kuil fase 2’. Een waanzinnig project waar duurzaamheid en comfort hoog in het vaandel staan. Drie goede slaapkamers, een eigen parkeerplaats, de badkamer en balkon kan je alvast afvinken. De rest is aan jou! 

Vanuit de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin stap je deze net opgeleverde woning binnen. Aan voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke ook goed benut kan worden als werkruimte. Aan achterzijde vind je het leefgedeelte. Een ruimte met een oppervlak van meer dan 19 m². De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in de ruimte en zorgen voor een openlijk gevoel. 

De trap naar beneden brengt je naar de ruimte waar een mooie woonkeuken gerealiseerd kan worden. Laat je creatieve brein de vrije loop en creëer hier jouw droomkeuken. De voorbereidingen zijn al gedaan! Verder vind je hier nog een trapkast en zeer ruime berging met wasmachine aansluiting.

De 1e, tevens laatste verdieping, is het slaapgedeelte. Hier zijn twee slaapkamers gelegen. De master bedroom heeft een oppervlak van ± 14 m². Schuif bij mooi weer de deuren open naar het balkon en geniet van jouw eigen buitenruimte. Momenteel heb je zicht op terrein en gebouwen, echter liggen de plannen om hier een groene oase van te maken. 

Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex! Een echte fietsenliefhebber? Ook hier heb je een separate, ruime stalling voor in de onderbouw.

Start jouw woonavontuur in deze nét opgeleverde nieuwbouwwoning? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Tot snel!

Indeling: 

Begane grond:
Keuken: ± 16 m² 
Inpandige berging: ± 7 m² met wasmachine aansluiting en WTW-unit

1e verdieping: entree en toiletruimte 
Woonkamer: ± 20 m² 
Slaapkamer I: ± 8 m²

2e verdieping:
Slaapkamer II: ± 14 m² met toegang tot het balkon ± 6 m²
Slaapkamer III: ± 9 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel, radiator en toilet

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: ± 101 m²
Eigen grond 
VvE bijdrage woning 2025: ± € 140,- per maand 
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 19,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A++
De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling en zonnepanelen (gemeenschappelijk)
Exclusief keuken, inclusief sanitair en tegelwerk
Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
Gemeenschappelijke fietsenstalling 
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, kan snel

In het geval dat de koper in aanmerking komt voor een vermindering van overdrachtsbelasting, wordt afgesproken dat het belastingvoordeel aan verkoper wordt vergoed. Verdere afhandeling hiervan verloopt via de notaris bij de eigendomsoverdracht en zal ook worden opgenomen in de koopakte. Voor meer informatie kunt u dit navragen bij de notaris of de makelaar.

Gezien de woning een nieuwbouwwoning betreft, nimmer door verkoper bewoond is geweest en de woning in de huidige staat wordt opgeleverd, is er geen lijst van zaken en vragenlijst B beschikbaar.
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. 

Wonen in de Kuil:
In De Kuil woon je comfortabel en duurzaam, middenin het groen én vlak bij het bruisende centrum van Rotterdam. De Kuil telt 232 woningen, appartementen en eengezinswoningen, verdeeld over 8 blokken. In het hart van het plan vind je een natuurlijke groene vallei. Hier, op de kruising van Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk, woon je in een dynamische wijk waar volop wordt gebouwd aan groene buurten, uitstekende voorzieningen en snelle verbindingen. Spring op je fiets, steek de Erasmusbrug over, rijd via de Posthumalaan en sla rechtsaf de Brede Hilledijk op. Voor je het weet ben je thuis!

Bereikbaarheid en openbaar vervoer:
Wie de kaart erbij pakt, ziet hoe verrassend centraal De Kuil is gelegen. Binnen 10 minuten fiets je naar de Binnenrotte, het levendige hart van Rotterdam. Met tramhalte Vuurplaat bijna voor de deur, wandel je in vijf minuten al door de bruisende binnenstad. Heb je een afspraak buiten de stad? Binnen 10 minuten rijd je zo de ring van Rotterdam op. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: tram, metro en trein: allemaal binnen handbereik!

Parkeren: 
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k..

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
In De Kuil vind je alles wat je verlangt van je woonomgeving. Uitstekende OV-verbindingen, het stadscentrum op tien minuten fietsen, vier supermarkten op loopafstand, fijne winkels op de Vuurplaat, de Afrikaandermarkt, goede scholen en heerlijke horeca.
Ook in je vrije tijd is er méér dan genoeg te beleven. Voor een avondje theater loop je zo naar het Nieuw Luxor of Theater Walhalla. Wil je eerst een hapje eten? Dan kun je kiezen uit één van de ontelbare restaurants in de buurt of een kijkje nemen bij de Fenix Food Factory. Deze voorzieningen zorgen samen met de groene vallei, de goede OV-verbinding én de nabije binnenstad voor een prettige en energieke woonomgeving. Alles wat je zoekt, toch?

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.