Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 435.000 k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

FIJNE PLEK! Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement met nét dat beetje extra? Stop dan nu met zoeken! Dit leuke 3-kamer appartement op de 5e verdieping heeft een woonoppervlak van circa 118 m², 2 volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon, een energielabel A+ én een eigen parkeerplaats. Gelegen op de bruisende Veranda woon je hier letterlijk boven de gezelligheid, maar ervaar je ook volop de rust. Een ideale combinatie voor wie het beste van beide werelden zoekt!

Kom binnen! We starten in de woonkamer van ± 32 m² wat uitzicht biedt op het water. Geniet hier van de voorbij varende bootjes. Wat een oase van rust hangt hier. De keuken is compleet en netjes afgewerkt en loopt naadloos over in het eetgedeelte. Hier heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Het is de ideale plek om vrienden of familie uit te nodigen voor een gezellige avond. Bij mooi weer open je de deur naar het balkon, welke is gelegen op het zuiden. Hier geniet je niet alleen van de zon, maar ook van het bruisende ritme van de Veranda en het uitzicht op onder andere de Kuip.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die ook perfect zijn in te richten als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en keurig onderhouden. Aan opbergruimte geen gebrek: met twee inpandige bergingen én een externe berging is er plek genoeg voor al je spullen. Tot slot is er een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, mét elektrische laadpaal. Altijd verzekerd van een plekje én direct je auto opladen, wel zo comfortabel!

Start jouw nieuwe woonavontuur bij deze leuke woning aan de Adriaan Kooningsstraat 29? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

5e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer: ± 32 m²
Half open keuken: ± 14 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), oven en veel kastruimte
Eetkamer: ± 20 m² met toegang tot het balkon ± 11 m²
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche en enkele wastafel met meubel
Inpandige berging I: ± 4 m²
Inpandige berging II met wasmachine- en droger aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 118 m²
Balkon: ± 11 m²
Erfpacht afgekocht tot 19-12-2047, eindigt 2096
VvE bijdrage woning 2025: ± € 286,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 30,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging: ± 7 m²
Parkeerplaats
Oplevering: in overleg, indicatie december 2025

Persoonlijke noot verkoper:
Wij waren de eerste bewoners van de Adriaan Kooningsstraat. We hadden de woning destijds vanaf een bouwtekening gekocht. We waren al direct verliefd op de ligging, pal aan de nieuwe Maas. Maar ook het aantal vierkante meters van het appartement gaf bij ons de doorslag.

Wij zijn inmiddels gepensioneerd en gaan naar een kleinere woning, maar de Adriaan Kooningsstraat zullen wij zeker gaan missen. Wij wensen de nieuwe bewoners hetzelfde woonplezier wat wij in al die jaren hebben ervaren.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 3 die naar Rotterdam Centraal brengt. Treinstation Rotterdam-Zuid vind je op 5 minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je zorgeloos op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is bovendien uitgerust met een elektrische laadpaal. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.