Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 585.000,- k.k.

VOL KARAKTER! Op zoek naar een sfeervolle, instapklare eengezinswoning waar karakter en modern wooncomfort perfect in balans zijn? Dan is dit jouw kans. Achter de karakteristieke gevel van het monumentale voormalige Zuiderziekenhuis gaat een verrassend ruime woning verdeeld over drie woonlagen schuil. Authentieke details vormen hier een prachtig geheel met een hoogwaardige afwerking van nu. Met energielabel A+, een stijlvolle keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden geniet je hier iedere dag van comfortabel wonen op een unieke locatie. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

Zodra je de woonkamer binnenstapt, trekken de hoge plafonds van bijna 4 meter hoog direct de aandacht en ervaar je hoe ruim en licht de woning aanvoelt. De strak afgewerkte PVC vloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de royale indeling volop mogelijkheden biedt voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De moderne, strak vormgegeven keuken is een echte blikvanger en sluit naadloos aan op de leefruimte. Het stijlvolle werkblad, uitgevoerd in een zwarte natuursteenlook en een lichte glans, geeft de keuken een warme, luxe uitstraling. De kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zorgen samen voor een keuken die niet alleen luxe oogt, maar ook van alle gemakken is voorzien. Via de woonkamer stap je vervolgens zo de ruime tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

De eerste en tweede verdieping bieden ruimte aan maar liefst drie kamers die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Daarbij heb je een ruime overloop die goed benut kan worden als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet en strak afgewerkt. Een frisse, moderne ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Op de tweede verdieping komen de authentieke details van het monumentale pand prachtig terug dankzij de karakteristieke houten balken, die deze verdieping een unieke en sfeervolle uitstraling geven.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf!

Indeling:

Begane grond: entree en toilet
Woonkamer met open keuken met aansluitende tuin: ± 42 m²
Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser , combi oven, koel- vriescombinatie

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet

2e verdieping: ruime overloop ± 11 m²
Slaapkamer III: ± 15 m²
Inpandige berging met wasmachineaansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1941
Woonoppervlakte: ± 121 m²
Eigen grond
VvE bijdrage 2026: ± € 126,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Vloerverwarming
Energielabel: A+
Funderingsrisico: laag risico A/B/C
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
Oplevering: in overleg
Beschermd stadsgezicht.
Monument (bijvoorbeeld Overblaak)

Persoonlijke noot verkoper:
Vanaf het moment dat ik hier binnenstapte, was ik meteen verliefd op de hoge raampartijen over de volle hoogte van de woonkamer, de prachtige lichtinval en het indrukwekkende plafond van bijna vier meter hoog. Ook de rustige, groene sfeer van de wijk sprak me direct aan. Het is een plek waar ik met ontzettend veel plezier heb gewoond en mooie herinneringen heb gemaakt, en ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen en van deze bijzondere woning zullen genieten als ik heb gedaan.

De wijk:
Vreewijk is een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en fijne woonomgeving. Hier vind je ZuideR, de bijzondere herontwikkeling van het voormalige kopgebouw van het Zuiderziekenhuis. Deze woning maakt deel uit van dit karakteristieke stukje Rotterdamse geschiedenis, waar authentieke elementen van het voormalige ziekenhuis op stijlvolle wijze samenkomen met het comfort en de uitstraling van modern wonen. Je woont hier met het beste van twee werelden binnen handbereik. De rust en het groen van de wijk gaan moeiteloos samen met alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het uitgestrekte Zuiderpark liggen in de directe omgeving, terwijl je op slechts enkele minuten fietsen Winkelcentrum Zuidplein bereikt voor een middag winkelen, een voorstelling in Theater Zuidplein of een bezoek aan Zwemcentrum Rotterdam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 5, met halte Groene Hilledijk, ligt op slechts een aantal minuten lopen en metrostation Zuidplein bereik je wandelend in ongeveer vijftien minuten. Met het openbaar vervoer reis je eenvoudig door de hele stad en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A16. Zin om naar buiten te gaan? Binnen een minuut wandel je de Valkeniersweide in en even verderop ligt het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Nederland, waar je alle ruimte hebt om te wandelen, sporten of gewoon heerlijk te ontspannen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.