Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 485.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

139 M² AAN WOONPLEZIER! Stap binnen in deze leuke maisonnette in het Ruysdaelcomplex op de Veranda. De leuke indeling, het zonnige dakterras op het zuiden en de drie ruime slaapkamers geven de woning een eigen dynamiek. Tel daar energielabel A en een eigen parkeerplaats bij op en je hebt een plek waar comfort en praktisch wonen samenkomen. En dat allemaal op de geliefde Veranda, met de stad altijd dichtbij. Pak jij deze kans?

Kom binnen! Startend op de 1e verdieping waar het leefgedeelte zich bevindt. Hier komen koken, wonen en samenzijn op een natuurlijke manier samen. De ruimtes worden overspoeld door natuurlijk daglicht dat via de grote raampartijen aan weerszijden naar binnen stroomt. Dit zorgt ervoor dat de ruimte gedurende de dag steeds een andere, fijne mooie sfeer krijgt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van de nodige gemakken, met genoeg ruimte om niet alleen te koken maar ook een gezellige eethoek te creëren. Zodra het zonnetje zich laat zien schuif je de pui open en wordt het terras een verlengstuk van je woonkamer. Een zonnige plek op het zuiden waar je van ’s ochtends tot ’s avonds geniet van het buitenleven!

Op de begane grond vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk van prettig formaat. Werk je veel vanuit huis of droom je van een eigen kantoor aan huis, dan zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. Ook de nette badkamer met o.a. een heerlijk ligbad bevindt zich op deze verdieping. Aan opbergruimte is ook geen gebrek. De twee bergingen bieden volop ruimte om je spullen netjes en uit het zicht op te bergen. En parkeren? Daar hoef je niet meer over na te denken, want in de afgesloten parkeergarage heb je je eigen parkeerplaats. Klinkt goed, toch?

Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne plek? Plan snel een afspraak met ons in!

Indeling:

Begane grond: entree en toiletruimte
Slaapkamer I: ± 17 m² met inbouwkast
Slaapkamer II: ± 16 m²
Slaapkamer III: ± 13 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel en radiator
Inpandige berging: met wasmachineaansluiting: ± 6 m²

1e etage: overloop en toiletruimte
Woonkamer: ± 27 m², toegang naar het dakterras ± 28 m²
Keuken: ± 16 m² met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en veel kastruimte.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 139 m²
Dakterras: ± 28 m²
Woning: gelegen op eigen grond
Parkeerplaats: erfpacht afgekocht tot 17-12-2049, eindigt 2098
Volgens opgave van de gemeente Rotterdam kan de erfpacht van de parkeerplaats indicatief kosteloos worden afgekocht tot einde looptijd.
VvE bijdrage woning 2026: ± € 258,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 25,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² (vanuit binnen en vanuit buiten bereikbaar)
Parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage
Oplevering: in overleg, indicatie januari 2027

Persoonlijke noot verkoper:
Wij waren destijds op zoek naar een instapklare woning waar we niet veel meer aan hoefden te doen. Toen we deze woning voor het eerst bezichtigden, wisten we het eigenlijk meteen: dit is hem. De woning is mooi, strak en met zorg afgewerkt. Het was voor ons vooral een kwestie van inrichten naar eigen smaak. Dat gevoel gunnen wij de nieuwe bewoners ook: een huis waar je direct een klik mee hebt en waar je je meteen thuis voelt, zonder het idee dat er nog van alles moet gebeuren voordat het echt als een thuis aanvoelt.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong woongebied dat eind jaren 90 is ontwikkeld en inmiddels een vaste plek heeft veroverd in Rotterdam. Aan de ene kant geniet je hier van de rust langs de Nieuwe Maas, met voorbijvarende boten en kabbelend water, en aan de andere kant van de levendige sfeer met horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling met plannen als Rotterdams Tij en Waterkant, wat zorgt voor een blijvend dynamisch karakter. Er zijn bovendien plannen voor een toekomstige verbinding richting De Esch, waarmee de bereikbaarheid en onderlinge aansluiting tussen de wijken verder worden versterkt. Toe aan wat extra groen? Maak dan een rondje over het Eiland van Brienenoord.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Veranda is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Op loopafstand vind je tramlijn 3, waarmee je eenvoudig richting het centrum reist. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Daarnaast ligt treinstation Rotterdam Zuid dichtbij, ideaal voor een snelle verbinding naar het centrum of andere steden. Liever over het water? Met de watertaxi verplaats je je op een unieke manier door Rotterdam. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Stadionweg bereik je snel de A16 en A15, waardoor je binnen een mum van tijd onderweg bent richting Breda, Dordrecht of Den Haag.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,-

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Veranda bruist het van de gezelligheid. Je vindt hier een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Shabu Shabu, Happy Italy, Hollywood Café en Ortam BBQ. Zin in een avondje uit? Bij Jules Boules Bites Bar speel je een gezellig potje jeu de boules onder het genot van heerlijke bites. Een avondje film pak je mee bij Pathé De Kuip en ook voor een potje bowlen of sporten hoef je de wijk niet uit. Hier woon je aan het water, met alle gezelligheid letterlijk aan je voeten.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.