Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

FIJNE PLEK! Wakker worden met een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Maas? In deze leuke 3-kamer maisonnette, gelegen op EIGEN GROND op de geliefde Veranda, kan dat iedere dag! Met twee loggia’s, twee fijne slaapkamers, een eigen parkeerplaats en energielabel A woon je hier heerlijk comfortabel. En de locatie? Perfect! Aan de ene kant geniet je van de rust langs de Nieuwe Maas, terwijl je aan de andere kant zó het bruisende gedeelte in loopt met gezellige horeca, een bioscoop en allerlei andere leuke voorzieningen.

Via het nette appartementencomplex met actieve en gezonde VvE neem je de lift in rap tempo naar de 4e verdieping. Stap binnen en ervaar direct hoe leuk deze woning is! Het leefgedeelte heeft een open karakter met genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken staat in fijne verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met je gezelschap. De mooie, warmkleurige laminaatvloer en witte shutters zorgen voor extra sfeer in huis én voor een prachtig uitzicht richting de Maas. Schuif bij mooi weer de pui open en geniet van de loggia, zonder twijfel één van de favoriete plekken van de woning.

Beneden bevindt zich het slaapgedeelte met twee slaapkamers van prettig formaat. Of je nu op zoek bent naar een extra werkkamer, hobbyruimte, inloopkast of kinderkamer, hier kun je alle kanten op. Beide slaapkamers geven toegang tot de tweede loggia, wat zorgt voor nóg meer buitengevoel en extra licht in huis. Dankzij de afsluitbare ramen zit je hier zelfs in het vroege voorjaar al heerlijk beschut. De badkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt, met onder andere een heerlijke inloopdouche. Op deze verdieping vind je ook de praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Extra spullen opbergen? Daar is de externe berging op de begane grond ideaal voor.

Parkeren doe je bovendien veilig en comfortabel in de afgesloten parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Voor fietsen en scooters is er een gezamenlijke stalling aanwezig en ook de gemeenschappelijke binnentuin is een fijne bonus.

Nieuwsgierig geworden? We laten je deze leuke woning graag in het echt ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling:

4e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 35 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte
Loggia I: ± 10 m²

3e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Loggia II: ± 10 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel, toilet en designradiator
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 98 m²
Eigen grond
VvE bijdrage woning 2026: ± € 232,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 33,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging op de begane grond: ± 6 m²
Parkeerplaats: in de afgesloten parkeergarage
Gemeenschappelijke fietsen- en scooterstalling op de begane grond
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, indicatie augustus 2026

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben met ontzettend veel plezier gewoond op de Veranda. Vanaf het moment dat we Bas Paauwestraat 110 binnenstapten, wisten we dat dit een bijzondere plek was. De combinatie van rust, ruimte en de levendigheid van de stad maakte het voor ons echt uniek.Wat deze woning extra speciaal maakte, was het uitzicht over de Nieuwe Maas. Het water leefde hier continu. Schepen die voorbijvoeren, het licht dat gedurende de dag veranderde en de zonsondergangen die elke avond weer anders waren. Het was een uitzicht dat nooit verveelde en ons altijd bleef fascineren.De Veranda was voor ons een heerlijke wijk om te wonen. Alles wat we nodig hadden was dichtbij, terwijl we toch het gevoel hadden even weg te zijn van de drukte. Het was een plek waar we tot rust kwamen en tegelijkertijd volop konden genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft.
Dit huis gaf ons vanaf dag één een thuisgevoel. Een plek waar we elke dag genoten van het uitzicht, de omgeving en de sfeer. We zullen deze bijzondere plek dan ook enorm gaan missen.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong woongebied dat eind jaren 90 is ontwikkeld en inmiddels een vaste plek heeft veroverd in Rotterdam. Aan de ene kant geniet je hier van de rust langs de Nieuwe Maas, met voorbijvarende boten en kabbelend water, en aan de andere kant van de levendige sfeer met horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling met plannen zoals Rotterdams Tij en Waterkant, wat zorgt voor een dynamisch en toekomstbestendig karakter. Ook wordt er gekeken naar een betere verbinding richting De Esch, wat de bereikbaarheid en onderlinge aansluiting tussen de wijken verder zal versterken. Toe aan wat extra groen? Maak dan een rondje over het Eiland van Brienenoord.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Veranda is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Op loopafstand vind je tramlijn 3, waarmee je eenvoudig richting het centrum reist. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Daarnaast ligt treinstation Rotterdam Zuid dichtbij, ideaal voor een snelle verbinding naar het centrum of andere steden. Liever over het water? Met de watertaxi verplaats je je op een unieke manier door Rotterdam. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Stadionweg bereik je snel de A16 en A15, waardoor je binnen een mum van tijd onderweg bent richting Breda, Dordrecht of Den Haag.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Veranda bruist het van de gezelligheid. Je vindt hier een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Shabu Shabu, Happy Italy, Hollywood Café en Ortam BBQ. Zin in een avondje uit? Bij Jules Boules Bites Bar speel je een gezellig potje jeu de boules onder het genot van heerlijke bites. Een avondje film pak je mee bij Pathé De Kuip en ook voor een potje bowlen of sporten hoef je de wijk niet uit. Hier woon je aan het water, met alle gezelligheid letterlijk aan je voeten.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.