Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 650.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats I: € 25.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats II: € 25.000,- k.k.

HEERLIJK WONEN! Deze waanzinnige 4-laagse eengezinshoekwoning in de geliefde wijk Stadstuinen heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², vier ruime slaapkamers, een gigantische zonnige daktuin, energielabel A, 6 zonnepanelen én twee eigen parkeerplaatsen woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De speelse indeling, fijne lichtinval en royale leefruimtes zorgen voor een hoog wooncomfort en maken dit de ideale familiewoning op de gewilde Kop van Zuid. Een plek waar rust, groen en het stadsleven perfect samenkomen!

Welkom in deze heerlijke ruime woning. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte: een fijne open ruimte waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Wat direct opvalt zijn de strak gestucte wanden en de mooie, warme kleur laminaatvloer. Het kook- en zitgedeelte worden speels van elkaar gescheiden door een klein trappetje, waardoor je een natuurlijke verdeling hebt maar toch altijd met elkaar in contact blijft. De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van alle gemakken én beschikt over voldoende opbergruimte zodat alles mooi uit het zicht blijft. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de daktuin voelt het zitgedeelte heerlijk licht en ruim aan. De daktuin is absoluut een favoriete plek van de woning. Met circa 119 m² aan buitenruimte geniet je hier volop van de zon én van verrassend veel ruimte midden in Rotterdam!

De woning beschikt over vier goede slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Iedere kamer heeft een fijn formaat en is helemaal naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Doordat het een hoekwoning betreft profiteer je in meerdere kamers van extra daglicht, wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Op de begane grond vind je daarnaast nog een extra kamer die perfect is als kantoor aan huis, werkplek of extra slaapkamer. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer uit 2021 mét vloerverwarming. Verder vind je op deze verdieping een handige trapkast, toiletruimte en een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Als kers op de taart beschik je over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage aan de achterzijde van de woning. Ideaal, want zo heb je altijd plek én hoef je nooit ver te lopen met zware boodschappentassen!

Ben jij opzoek naar een heerlijke eengezinswoning op een fijn plekje op de Kop van Zuid? Wacht dan niet langer en bel naar ons om een afspraak in te plannen!

Indeling:

Begane grond: entree, toiletruimte en trapkast
Kamer: ± 17 m²
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
Parkeerplaats I: ± 11 m²
Parkeetplaats II: ± 10 m²

1e verdieping
Woonkamer met open keuken: ± 41 m²
Keuken 2025 voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte
Daktuin: ± 119 m²

2e verdieping: overloop en toiletruimte
Slaapkamer I: ± 17 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel, bidet en designradiator

3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 11 m²
Slaapkamer IV: ± 6 m² (een open kamer welke door middel van het plaatsen van een wandje afgesloten kan worden)

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 145 m²
Daktuin: ± 119 m²
Erfpacht afgekocht tot 14-09-2049, eindigt 2098
VvE bijdrage woning 2026: ± € 129,- per maand
VvE bijdrage per parkeerplaats 2026: ± € 23,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Vloerverwarming op de begane grond
Energielabel: A
6 zonnepanelen
Alle wanden zijn gestuct
Rolluiken aan voorzijde van de woning
Twee parkeerplaatsen ter overname in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg, indicatie september 2026

Persoonlijke noot verkoper:
Met ontzettend veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit huis in deze fijne wijk gewoond. Onze favoriete plekken zijn de woonkeuken die we recent hebben verbouwd waar je gezellig kunt koken en eten én natuurljik ons ruime dakterras. Een fijne plek waar je in de zomer op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw, waar je gezellig kunt eten met familie en vrienden terwijl de kinderen ondertussen ook genoeg ruimte hebben om te spelen. De ligging van het huis is daarnaast voor ons ideaal geweest. In korte tijd ben je in het centrum en op loopafstand bevinden zich allerlei winkels, horeca en andere voorzieningen zoals het OV, Afrikaanderplein (met bibliotheek voor kinderen, speeltuin en markt) en het zwembad. Ook voor kinderen is dit een hele fijne plek om op te groeien met het grote dakterras en het Witteveenplein met speeltuin om de hoek. Een plek waar we veel dagen hebben doorgebracht met buurtgenoten en een plek die we zeker gaan missen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Stadstuinen:
De wijk Stadstuinen op de Kop van Zuid is een groene, rustige plek midden in de stad. Hier woon je tussen moderne eengezinswoningen en appartementen. De buurt zelf zit vol leven. De kopersvereniging is actief en betrokken: minimaal twee keer per jaar verschijnt er een nieuwsbrief en jaarlijks worden er gezellige activiteiten georganiseerd, zoals een kindercamping, jeugdcamping en diverse evenementen voor jong en oud. Veel van deze activiteiten vinden plaats in het sfeervolle stadsparkje, het hart van de wijk. De combinatie van rust, groen en levendigheid maakt deze buurt zo geliefd.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Bij de woning worden optioneel twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage direct achter het huis aangeboden. De vraagprijs is € 25.000,- k.k. per parkeerplaats. De parkeerplaatsen zijn direct vanuit het huis bereikbaar.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Gezellig dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.