Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. 

HOME CRUSH! Dit instapklare 3-kamer appartement op de 2e verdieping van het complex ‘Brigantijn II’ ligt op een plek waar het stadsleven en comfortabel wonen perfect samenkomen. Welkom op de populaire Kop van Zuid. Met ± 97 m² woonoppervlakte en een fijne serre is dit appartement verrassend ruim en comfortabel. Zien we je snel?

Het royale leefgedeelte van ± 32 m² voelt direct ruim en uitnodigend aan. De combinatie van de gladde wanden en de prachtige PVC-visgraatvloer zorgt voor een warme, moderne uitstraling waar je zó je meubels neerzet. Grote ramen halen het daglicht volop naar binnen en de serre vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Een plek waar je in ieder seizoen graag zit. Met een kop koffie in de ochtendzon of juist lang natafelen terwijl de stad langzaam tot rust komt. De keuken uit 2019 heeft een open verbinding met de woonkamer en sluit hier naadloos op aan. 

Ook de rest van de woning voelt praktisch én comfortabel aan. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en flexibel in te delen. Een master bedroom, fijne werkplek of logeerkamer: de mogelijkheden zijn groot. De badkamer is in 2019 vernieuwd, waardoor ook daar direct dat verzorgde gevoel opvalt. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger én de externe berging in de onderbouw van het complex. 

Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan snel een bezichtiging in en kom dit appartement zelf bekijken!

Indeling: 

Tweede verdieping: 
Woonkamer: ± 32 m² met serre ± 11 m²
Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-vriescombinatie
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 7 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche en wastafel met meubel
Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting 

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Serre: ± 11 m² 
Erfpacht afgekocht tot 30-03-2049, eindigt 2098
VvE bijdrage 2026: ± € 216,- per maand  
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging op de begane grond: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Persoonlijke noot verkoper:
Wat we altijd fijn hebben gevonden aan deze plek is hoe centraal het ligt zonder dat het hectisch voelt. Binnen een paar minuten zit je in het centrum, maar net zo makkelijk ga je naar De Kuip of Pathé. Thuis voelt het appartement ruim en open, vooral door de grote woonkamer en het binnen-buiten gevoel in de loggia.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.