Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 620.000,- k.k. inclusief parkeerplaats

READY TO MOVE (IN)! In deze fijne 4-kamer maisonnette op de Kop van Zuid, gelegen op de 5e en 6e verdieping van het complex ‘De Compagnie’, maak je jouw woondroom werkelijkheid. 3 slaapkamers, een mooie PVC-vloer, gestucte wanden, een energielabel A+, een nieuwe badkamer én toilet (2025), maken het plaatje compleet. Lees gauw verder wat deze leuke woning nog meer te bieden heeft!

Kom binnen! We starten op de 5e verdieping, waar het leefgedeelte is gelegen. Wanneer je binnenstapt in de woonkamer, voel je direct de warme sfeer van het appartement. De woonkamer is ontzettend ruim en biedt door de grootte de gelegenheid om naar eigen wens in te delen. Een eigen (speel) plek voor kinderen, honden of een fijne leeshoek; het kan hier allemaal. De woonkeuken nodigt uit tot het plaatsen van een royale eettafel, zodat je heerlijk kunt tafelen terwijl er in de keuken gekookt wordt. De mat zwarte fronten in combinatie met de lichte  PVC-vloer, maken het een mooi geheel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er Franse balkons. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eerste ruime slaapkamer. Er is op deze etage nog een berging te vinden, die momenteel in gebruik is als inloopkast; ideaal! Ook vind je hier de wasmachine- en droger aansluiting.

Via de gerenoveerde trap (2025) ga je door naar de 6e verdieping, hier zijn nog eens 2 fijne slaapkamers te vinden, beide van goed formaat. De badkamer, vernieuwd in 2025, is uitgerust met een inloop regendouche, wastafel met meubel, een designradiator en een verwarmde spiegel. De toiletruimte in de gang (2025) is doorgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, zodat het echt één geheel vormt.

Meer opbergruimte nodig? Op de begane grond van het complex tref je nog een externe berging; handig voor extra spullen of juist je fiets! Daarnaast hoef je ook niet meer op zoek naar een parkeerplek; bij de woning wordt een parkeerplaats verkocht, die bij de vraagprijs is inbegrepen.

Nog even wat pluspunten op een rijtje:
– In 2025 is de gehele woning voorzien van een mooie PVC-vloer, waarbij ook de trap naar de 6e verdieping is meegenomen;
– In 2025 zijn zowel de badkamer als de toiletruimte vernieuwd en doorgevoerd in dezelfde stijl;
– In de gehele woning zijn de wanden gestuct

Kun jij niet wachten om dit toffe appartement te bekijken? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling: 
6e verdieping: entree, toiletruimte (2025)
Slaapkamer II: ± 7 m²
Slaapkamer III: ± 14 m²
Badkamer (2025): ± 4 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en een designradiator

5e verdieping: 
Woonkamer (met eetkamer): ± 43 m² 
Keuken: ± 16 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 13 m²
Ruime berging met wasmachine aansluiting en inloopkast

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 121 m²
Inhoud: ± 386 m³
Erfpacht afgekocht tot 15 december 2052
VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2026: ± € 267,- per maand 
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging in de onderbouw: ± 3 m²
Parkeerplaats op de begane grond: ± 12 m²
Oplevering: in overleg, indicatie november 2026

Persoonlijke noot verkoper:
Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, is de combinatie van het vele licht en de centrale ligging. Je woont hier midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis toch een gevoel van rust ervaart.

We hebben hier met heel veel plezier gewoond en hopen oprecht dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij dat vanaf het begin hebben gedaan.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren: 
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen en is een verplichte afname. 

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.