Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 435.000,- k.k. 
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

WOONPLEZIER! Geen tijd om te klussen? In deze instapklare woning kun je direct je kleding in de kast hangen en een mooi plekje voor je bank zoeken om meteen te genieten van het uitzicht en het comfort. Deze sfeervolle maisonnette met drie slaapkamers vind je op de bruisende Veranda en combineert comfortabel wonen met de stadse levendigheid. Vanaf je balkon kijk je uit over de Nieuwe Maas, waar de schepen rustig voorbijvaren. Je eigen parkeerplaats en energielabel A+ maken het plaatje compleet. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

De living bevindt zich op de bovenverdieping van de woning en is ruim opgezet. Het is er heerlijk licht dankzij de plafondhoge raampartijen. De keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én etentjes met familie of vrienden. Via de schuifpui stap je zo het balkon op, een heerlijke buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt neerploffen. Terug binnen vind je op deze verdieping ook de master bedroom van ± 25m2. De gehele verdieping is voorzien van een nette houten vloer. 

Een verdieping lager bevinden zich de andere twee slaapkamers, beide van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern, netjes afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging en een externe berging voor extra opslag. Parkeren doe je gewoon op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging met ons in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is.

Indeling: 

Vierde verdieping: entree
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet 

Vijfde verdieping: overloop, toilet
Woonkamer: ± 32 m² 
Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductieplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast, Quooker en afzuigkap
Slaapkamer III: ± 25 m²
Inpandige berging met wasmachineaansluiting en losse koel-vriescombinatie

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ± 115 m²
Erfpacht afgekocht tot 30-12-2046, eindigt 2095
VvE bijdrage woning 2026: ± € 242,- per maand 
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 26,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging op de eerste verdieping: ± 5 m²
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Gemeenschappelijke fietsenstalling
Oplevering: in overleg, kan snel

Persoonlijke noot verkoper:
Ruim 20 jaar wonen wij met veel plezier in dit heerlijke huis. De woning is ruim van opzet met veel licht en ruimte. Wij genieten nog dagelijks van het fantastische uitzicht op de Maas en op de van Brienenoordbrug. Hebben we behoefte aan een wandeling en rust dan is het eiland van Brienenoord op loopafstand. Maar ook de gezelligheid ligt vlak om de hoek. De directe uitvalswegen maken dat je snel op pad kunt met de auto. Mocht je gebruik willen maken van het OV; ook dat is twee keer vallen en je bent er. Daarnaast is ons huis comfortabel en ligt in een rustig complex. Met andere woorden: het is ons thuis. Met familie en vrienden hebben we heel wat gezellige uurtjes hier doorgebracht.
Met een beetje pijn in ons hart, gunnen wij de nieuwe bewoners dit heerlijke plekje

De wijk: 
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen: 
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen: 
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren: 
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,-,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. 

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.