Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 415.000 k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

FIJNE PLEK! Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement met nét dat beetje extra? Stop dan met zoeken! Dit royale 3-kamer appartement op de 5e verdieping heeft een woonoppervlak van ± 118 m², 2 volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon, energielabel A+ én een eigen parkeerplaats met laadpaal. Je woont hier op De Veranda, een van de meest dynamische plekken van Rotterdam-Zuid direct aan de Nieuwe Maas. Een plek waar rust, uitzicht en levendigheid samenkomen én die de komende jaren dankzij het Masterplan Feyenoord City een indrukwekkende transformatie zal doormaken.

Kom binnen! We starten in de woonkamer van ± 32 m² met prachtig uitzicht over het water. Geniet van de voorbijvarende bootjes en het rustgevende panorama over de Maas. De keuken is modern en netjes afgewerkt voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het eetgedeelte.
Hier is plek genoeg voor een grote eettafel; de perfecte setting voor een gezellig diner met vrienden of familie. Op zonnige dagen open je de deur naar het balkon op het zuiden, waar je niet alleen geniet van de zon, maar ook van het uitzicht over het bruisende gebied van De Veranda en de iconische Kuip.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die ook perfect zijn in te richten als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en keurig onderhouden. Aan opbergruimte geen gebrek: met twee inpandige bergingen én een externe berging is er plek genoeg voor al je spullen. Tot slot is er een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, mét elektrische laadpaal. Altijd verzekerd van een plekje én direct je auto opladen. Comfortabeler kan bijna niet!

Wil jij wonen in een ruim appartement met uitzicht, comfort én toekomstwaarde? Bel ons kantoor snel voor een bezichtiging. We leiden je graag rond aan de Adriaan Kooningstraat 29!

Indeling:

5e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer: ± 32 m²
Half open keuken: ± 14 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), oven en veel kastruimte
Eetkamer: ± 20 m² met toegang tot het balkon ± 11 m²
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche en enkele wastafel met meubel
Inpandige berging I: ± 4 m²
Inpandige berging II met wasmachine- en droger aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 118 m²
Balkon: ± 11 m²
Erfpacht afgekocht tot 19-12-2047, eindigt 2096
VvE bijdrage woning 2025: ± € 286,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 30,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging: ± 7 m²
Parkeerplaats
Oplevering: in overleg, indicatie december 2025

Persoonlijke noot verkoper:
Wij waren de eerste bewoners van de Adriaan Kooningsstraat. We hadden de woning destijds vanaf een bouwtekening gekocht. We waren al direct verliefd op de ligging, pal aan de nieuwe Maas. Maar ook het aantal vierkante meters van het appartement gaf bij ons de doorslag.

Wij zijn inmiddels gepensioneerd en gaan naar een kleinere woning, maar de Adriaan Kooningsstraat zullen wij zeker gaan missen. Wij wensen de nieuwe bewoners hetzelfde woonplezier wat wij in al die jaren hebben ervaren.

De wijk – Masterplan Feyenoord City:
De Veranda is een relatief jong woongebied, ontstaan eind jaren ’90, dat zich inmiddels heeft ontwikkeld tot een levendige mix van wonen, horeca, sport en ontspanning. Met de komst van het herziene Masterplan Feyenoord City (2024) krijgt het gebied een enorme impuls. De Veranda vormt daarin één van de belangrijkste deelgebieden en zal zich de komende jaren verder ontwikkelen tot een groen, autoluw woongebied aan de Maas. Denk aan meer voorzieningen, nieuwe wandel- en fietsroutes naar de rivier, en een directe verbinding met het nieuwe station Stadionpark en de stadsbrug richting Kralingen. Ook komt er langs de kade een getijdenpark dat aansluit op het Eiland van Brienenoord, een uniek natuur- en recreatiegebied. Kortom: een buurt met toekomst, waar wonen aan het water nóg aantrekkelijker wordt.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 3 die naar Rotterdam Centraal brengt. Treinstation Rotterdam-Zuid vind je op 5 minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je zorgeloos op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is bovendien uitgerust met een elektrische laadpaal. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.