Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 765.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

WAT EEN RUIMTE! Deze royale eengezinswoning op het geliefde Katendrecht is er eentje waar je direct blij van wordt. Gebouwd in 2023, duurzaam dankzij energielabel A+, voorzien van een eigen parkeerplek én uitgerust met zowel een daktuin als een dakterras. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en je kunt hier zó intrekken. 

Welkom! Op de begane grond kom je binnen in de grote, moderne woonkeuken. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met alles wat je nodig hebt. Terwijl jij kookt, schuiven je gasten gezellig aan bij het kookeiland. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Via de openslaande deuren loop je zó de groene daktuin in, waar je even helemaal tot rust komt. Zowel beneden als op de eerste verdieping ligt een strakke pvc vloer. 

Boven vinden we de slaapverdiepingen met drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en overal een fijne tapijtvloer voor extra comfort. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je op de bovenste etage ook nog toegang tot een fijn dakterras.
Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging, twee vaste fietsplekken én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 

Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning? Plan dan een bezichtiging met ons in en wie weet zien we jou snel op de Wodanstraat 16!

Indeling: 

Begane grond: separaat toilet
Woonkeuken met kookeiland: ± 30 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, combi magnetron, oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Verder is er een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en voldoende kastruimte.
Inpandige berging: ± 5 m² voorzien van een luxe inbouwkast en wasmachine- en drogeraansluiting. 

Eerste verdieping: 
Woonkamer: ± 42 m² 
Daktuin: ± 24 m²

Tweede verdieping: 
Slaapkamer I: ± 14 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator

Derde verdieping: 
Slaapkamer III: ± 19 m²
Dakterras: ± 10 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2023
Woonoppervlakte: ± 147 m²
Perceeloppervlakte: 49 m²
Eigen grond
VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 38,- per maand
VvE bijdrage daktuin 2026: ± € 15,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Voorzien van vloerverwarming en -koeling
Voorzien van WTW-installatie 
Energielabel: A+
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 vaste fietsplekken in de afgesloten parkeergarage
Toegang tot de gezamenlijke daktuin
Oplevering: in overleg, kan snel

De wijk:
Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam, Nederlands Fotomuseum en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal!

Openbaarvervoervoorzieningen:
Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind.

Parkeren: 
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k..

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla of bezoek je het Nederlands Fotomuseum. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.