Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

WONEN OP HOOGTE! Dit fijne 3-kamer appartement op de 7e verdieping van het ‘Rubenscomplex’ op de geliefde Veranda heeft het allemaal: twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon met uitzicht over de Maas én je eigen parkeerplek. Je woont hier op een toplocatie met een duurzaam energielabel A+ en volop comfort. Klinkt dit als jouw ideale plek? 

Dat uitzicht! Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je er direct naartoe getrokken. Vanuit de woonkamer én het balkon kijk je uit over de Maas en zelfs een paar iconen van de Rotterdamse skyline. Binnen is het minstens zo prettig met een lichte, ruime woonkamer en een open keuken die alles met elkaar verbindt. Een fijne plek om thuis te komen en te genieten.

Ook praktisch zit je hier goed. Er zijn twee ruime slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is keurig afgewerkt en er is een aparte bergruimte in de woning voor bijvoorbeeld de was. Op de begane grond heb je nog een royale externe berging én je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Dat is pas relaxed wonen!

Klinkt dit als jouw volgende woonavontuur? Plan dan snel een bezichtiging met ons in!

Indeling: 

7e verdieping: 
Woonkamer met open keuken: ± 43 m² 
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast met vriesvak en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie en wastafel
Inpandige berging, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 87 m²
Eigen grond 
VvE bijdrage woning 2025: ± € 192,- per maand 
VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 32,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging op de begane grond: ± 6 m²
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg

Persoonlijke noot verkoper:
Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren in dit fijne appartement gewoond. Het is gelegen in een levendige, gezellige buurt met een bioscoop, terrassen en diverse eetgelegenheden voor de deur. Het gebouw wordt goed onderhouden en in het portiek hangt een prettige, gemoedelijke sfeer. Destijds heb ik voor dit appartement gekozen vanwege het mooie uitzicht op de Maas,  elke dag weer anders en altijd rustgevend. In de straat vind je onder andere een fysiotherapeut en tandarts,  alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Eiland van Brienenoord, een rustig natuurgebied waar ik graag wandel, fiets of aan het water een boek lees, een ideale plek om even aan de stad te ontsnappen. Met de tram ben je bovendien zó in hartje Rotterdam. Ik ga deze plek echt missen maar wens de nieuwe koper(s) ontzettend veel woonplezier in dit fijne appartement!.

De wijk: 
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kun je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen: 
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen: 
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren: 
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 
De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden: 
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. 

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.