Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 489.000,- k.k.

UNIEKE KANS! Aan de Haagseveer 80 woon je middenin het bruisende centrum van Rotterdam maar ervaar je tóch de rust. Deze fijne 5-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping is instapklaar met een nette afwerking, lichte woonkamer, twee balkons met uitzicht op het water, HR++ glas én gelegen op EIGEN GROND!

Via de lift of trap stap je de woning binnen op de 2e etage. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je verrast door een lichte en ruime kamer, die is voorzien van grote raampartijen aan weerszijden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Hier kijk je uit op het water van de Delftse vaart en geniet je ’s ochtends van je ontbijt of kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is netjes en uitgerust met de nodige apparatuur en voldoende werkruimte.

Op de 3e verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal van goed formaat, zodat deze naar smaak in te delen zijn. Verder is hier nog de badkamer te vinden met de wasmachine- en drogeraansluiting. Beide verdiepingen zijn voorzien van een mooie fineer parketvloer (Parky).

Aan extra opbergruimte is ook gedacht; de woning beschikt over een externe berging op de begane grond. Wil jij wonen in hartje Rotterdam met alle leuke hotspots binnen handbereik? Pak dan nu je kans en plan een afspraak met ons in!

Indeling:

2e verdieping: entree, hal en 1e toilet
Woonkamer met open keuken: ± 34 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2023)
Toegang tot het ruime balkon: ± 7 m²

3e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 6 m², met toegang tot gedeeld balkon
Slaapkamer II: ± 8 m²
Slaapkamer III: ± 12 m²,
Slaapkamer IV: ± 13 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van douchecabine, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en 2e toilet

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ± 97 m²
Eigen grond
VvE bijdrage 2025: ± € 325,- per maand exclusief voorschot stookkosten
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B (dit label is opgesteld voordat er HR++ glas is geplaatst in 2023, mogelijk is het energielabel nu nog gunstiger)
De gehele woning is voorzien van HR++ glas (2023)
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Er is een lift aanwezig in het complex
Externe berging op de begane grond: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, indicatie half augustus 2025

Persoonlijke noot verkoper:
De afgelopen jaren hebben wij hier met zeer veel plezier gewoond. In onze ogen de perfecte woonlocatie in Rotterdam, met alle faciliteiten op loopafstand, en tóch rustig wonen. Het complex is keurig; wij hebben nooit overlast ervaren, en de buren zijn vriendelijk. Daarnaast hebben de ruime indeling en het uitzicht over de Delftse Vaart, waar je ‘s ochtends in de zon heerlijk kan vertoeven, ons veel genot bezorgd. Kortom, wat ons betreft de ideale woning in centrum Rotterdam.

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij.

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Ook alle nodige openbaar vervoer voorzieningen zoals tram, bus en metro zijn binnen handbereik en door het NS-station Blaak/Centraal station op zeer korte afstand ben je zo aan de andere kant van de Randstad.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de populaire Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.