Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k.

INPAKKEN MAAR! Comfortabel wonen op een centrale locatie? Dat kan! Deze leuke 2-laagse hoekwoning mét tuin, 2 slaapkamers en energielabel B is gelegen in de wijk Feijenoord. De woning biedt volop mogelijkheden en staat in de start blokken om bezichtigd te worden. Zet jij de verhuisdozen alvast klaar?

Vanuit het gezellige hofje aan de Joostingstraat stap je deze comfortabele woning binnen. Zeeën aan natuurlijk daglicht komen je direct tegemoet door de raampartijen aan weerszijden. Het grote voordeel van een hoekwoning. Aan voorzijde van het huis creëer je een gezellige eethoek, terwijl je aan de achterzijde het knusse leefgedeelte vindt. Liever een open ruimte realiseren? Dat kan! Door het verwijderen van de scheidingswanden maak je hier een grote open leefruimte. Mogelijkheden in deze woning genoeg.

Ben je een echt buitenmens? Dat komt goed uit, de woning heeft namelijk een tuin van circa 34 m². Dé plek om te genieten van jouw eigen buitenruimte gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin vind je nog een stenen schuur én achterom.

Verder beschikt de woning over twee ruime, lichte slaapkamers. Opzoek naar een werkkamer, hobbykamer of kinderkamer? Dat kan met gemak in één van deze ruimtes gerealiseerd worden. Verder vind je op deze woonlaag de badkamer. Er kunnen diverse mogelijkheden op het platte dak van de woning gerealiseerd worden. Denk aan zonnepanelen, een dakterras of zelfs een dakopbouw voor extra woonoppervlakte.

Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze leuke 2-laagse hoekwoning? Plan dan snel een bezichtiging via 010-4047749!
Indeling:

Begane grond: entree en toiletruimte
Eetkamer: ± 11 m²
Woonkamer: ± 20 m²
Tuin: ± 34 m² met berging ± 4 m²
Keuken: ± 6 m² voorzien van een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: ± 89 m²
Perceeloppervlakte: ± 113 m²
Erfpacht tot 2092, afgekocht tot 08-12-2054
Verwarming en warm water: Combiketel
Energielabel: B
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je fantastisch wonen en recreëren in deze dynamische wijk die zich transformeert tot een levendige stedelijke bestemming. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, tien minuten fietsen vanaf het centrum van Rotterdam en tevens alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Lidl vind je bij de Vuurplaat. De komende jaren komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij, namelijk het Rijnhavenpark, het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en het getijdenpark Feyenoord. De laatste loopt van het Malletgatpark tot aan het Eiland van Brienenoord. Hier wordt één groot Getijdenpark aangelegd, waardoor er een nieuw recreatief en ecologisch gebied ontstaat langs de oevers van de Nieuwe Maas. Hier fiets of wandel je dadelijk langs de groene oevers. Kortom, de Kop van Zuid bruist van leven en variëteit, een plek waar architectuur een verhaal van diversiteit en innovatie verteld.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle openbaar vervoer voorzieningen zoals de bus, NS-station, tram, metro en watertaxi zijn op korte loopafstand van de woning te bereiken. Treinstation Zuid ligt op 10 minuten lopen. In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32, met een halte op 3 minuten lopen, tussen Station Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je ook in een mum van tijd in het stadscentrum.
Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Ook de Watertaxi heeft diverse haltes op korte afstand van de woning. De locatie van de woning voorziet tot slot ook in goede uitvalswegen; binnen 10 minuten rijd je op de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Vlakbij vind je ook het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam, het hippe Katendrecht en Pathé de Kuip zijn op korte afstand gelegen. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van het Noordereiland.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.