Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 335.000,- k.k.

FIJN WONEN! Kom binnen in dit heerlijke 3-kamer hoekappartement gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex ‘Van Gogh’. Het appartement is gelegen in de trendy wijk ‘De Veranda’ met haar mooie wandelboulevard aan de Nieuwe Maas en diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand. Met 2 slaapkamers, een duurzaam energielabel A en een heerlijk balkon kom je hier iedere dag met plezier thuis!

Het grote voordeel van een hoekappartement is dat je zeeën aan natuurlijk daglicht hebt. De woonkamer is dan ook door de grote raampartijen aan weerzijden heerlijk licht. De open ruimte leent zich perfect voor een grote bank om heerlijk op te relaxen, maar ook voor een eettafel waar kan worden genoten van een uitgebreid diner. Aan voorzijde vind je het balkon, dé plek om na een lange dag bij te komen en te genieten van het zonnetje. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hoop kastruimte.

Het appartement heeft twee slaapkamers, ieder van fijn formaat. Opzoek naar een werkkamer, hobbykamer of kinderkamer? Dat kan gemakkelijk in één van deze ruimtes gerealiseerd worden. Verder is er een nette, volledig betegelde badkamer waar je ook de aansluiting van de wasmachine vindt.

Aan opbergruimte geen gebrek! Op de begane grond van het complex vind je een externe berging. Handig voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks gebruikt.

Enthousiast? Bel dan snel naar ons kantoor en misschien kan jij deze woning binnenkort wel jouw nieuwe THUIS noemen. Tot snel!

Indeling:

3e verdieping: entree en toiletruimte
Woonkamer met open keuken: ± 35 m² met toegang tot het balkon ± 9 m²
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van douchecabine, enkele wastafel en wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 81 m²
Inhoud: ± 249 m³
Erfpacht afgekocht tot 19 december 2047
VvE bijdrage woning 2025: ± € 179,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 9 m²
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.