Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k.

GRIJP NU JE KANS! Deze leuke 2-laagse eengezinswoning mét tuin is gelegen op EIGEN GROND. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ± 89 m², 2 slaapkamers, een duurzaam energielabel A en is gelegen in de dynamische wijk Feijenoord. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze leuke woning jouw nieuwe droomwoning!

Entree! De begane grond heeft een oppervlakte van ± 47 m² en is momenteel opgesplitst in drie praktische delen: de eetkamer, de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Liever een open ruimte creëren? Dat kan! Door het verwijderen van de scheidingswanden realiseer je een grote open leefruimte. Een woonkeuken met zicht op de living behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Vanuit de woonkamer stap je de ruime tuin in, gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin vind je nog een stenen schuur én achterom.

De tweede woonlaag is het slaapgedeelte. Hier vind je twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beiden slaapkamers hebben zeeën aan licht door de grote raampartijen. Dit zorgt voor een lekker ruimtelijk gevoel. De badkamer is rechtstreeks gelegen aan beiden slaapkamers. Hier heb je voldoende plek voor het plaatsen van de wasmachine.

Er kunnen diverse mogelijkheden op het platte dak van de woning gerealiseerd worden. Denk aan zonnepanelen, een dakterras of zelfs een dakopbouw voor extra woonoppervlakte. Mogelijkheden in deze woning genoeg!

Ben jij op zoek naar een leuke 2-laagse eengezinswoning, gelegen in het gezellige autovrije hofje de Joostingstraat? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in. Tot snel!

Indeling:

Begane grond: entree en toiletruimte
Woonkamer: ± 20 m²
Tuin: ± 39 m² inclusief berging (± 4 m²)
Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven en veel kastruimte
Eetkamer: ± 11 m²

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: ± 89 m²
Inhoud: ± 295 m³
Perceeloppervlakte: ± 100 m²
Eigen grond!
Verwarming en warm water: Cv-ketel
Energielabel: A
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je fantastisch wonen en recreëren in deze dynamische wijk die zich transformeert tot een levendige stedelijke bestemming. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, tien minuten fietsen vanaf het centrum van Rotterdam en tevens alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Lidl vind je bij de Vuurplaat. De komende jaren komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij, namelijk het Rijnhavenpark, het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en het getijdenpark Feyenoord. De laatste loopt van het Malletgatpark tot aan het Eiland van Brienenoord. Hier wordt één groot Getijdenpark aangelegd, waardoor er een nieuw recreatief en ecologisch gebied ontstaat langs de oevers van de Nieuwe Maas. Hier fiets of wandel je dadelijk langs de groene oevers. Kortom, de Kop van Zuid bruist van leven en variëteit, een plek waar architectuur een verhaal van diversiteit en innovatie verteld.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle openbaar vervoer voorzieningen zoals de bus, NS-station, tram, metro en watertaxi zijn op korte loopafstand van de woning te bereiken. Treinstation Zuid ligt op 10 minuten lopen. In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32, met een halte op 3 minuten lopen, tussen Station Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je ook in een mum van tijd in het stadscentrum.
Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Ook de Watertaxi heeft diverse haltes op korte afstand van de woning. De locatie van de woning voorziet tot slot ook in goede uitvalswegen; binnen 10 minuten rijd je op de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Vlakbij vind je ook het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam, het hippe Katendrecht en Pathé de Kuip zijn op korte afstand gelegen. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van het Noordereiland.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.