Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 325.000,- k.k.

EEN FRISSE START! Dit lichte 3-kamer appartement bevindt zich op een top locatie op de levendige Kop van Zuid. Met een ruime woonkamer,  2 slaapkamers, een nette keuken, badkamer én gaaf uitzicht op de Skyline van Rotterdam, weten wij zeker dat dit een topper is die je niét wilt missen!

De woning is gelegen op de 5e verdieping. Via de ruime hal kom je middels de openslaande deuren binnen in de woonkamer. In de woonkamer word je verrast door het uitzicht op de skyline van Rotterdam; wauw! Er is veel nieuwbouw in de omgeving, echter zal jouw uitzicht niet worden geblokkeerd en houd je dat vrije gevoel. De woonkamer van maar liefst ± 32 m² biedt plek voor een fijne zit- en eethoek. De verlaagde plafonds zijn verwijderd, waardoor de plafonds extra hoog zijn en de ruimte openlijk aanvoelt. De open keuken is uitgerust met de nodige apparatuur waardoor je met gemak de lekkerste maaltijden bereidt. Naast de keuken is een berging gelegen, met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de Cv-ketel.

Door naar de gang, die is af te sluiten van de woonkamer middels de openslaande deuren. De gang is zeer royaal van formaat en biedt de optie voor het maken van een mooie op maat gemaakte kast/ garderobe. De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden van fijn formaat. De masterbedroom geeft toegang tot het terras, die is gelegen aan de galerijzijde. De nette badkamer beschikt over alles wat je nodig hebt om tot rust te komen.

Extra opbergruimte nodig? Op de begane grond van het complex is nog een externe berging. Zo zijn al die extra spullen lekker uit het zicht. Verder ligt er in de gehele woning een laminaatvloer.

Wil jij deze leuke woning op de bruisende Kop van Zuid met eigen ogen zien? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in.

Indeling:

5e verdieping: entree, toiletruimte
Woonkamer: ± 32 m²
Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koel- vriescombinatie
Inpandige berging: ± 4 m², met opstelling cv-ketel en wasmachine- aansluiting
Slaapkamer I: ± 16 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie en wastafel

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: ± 87 m²
Inhoud: ± 293 m³
Erfpacht afgekocht tot 21 juni 2055
VvE bijdrage woning 2024: ± € 186,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2020)
Energielabel: D
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Oplevering: in overleg, kan snel

Persoonlijke noot verkoper:
Na bijna 20 jaar gaan wij in verband met een nieuwe baan ons heerlijke lichte appartement verlaten. In de afgelopen decennia hebben we de omgeving totaal zien veranderen en werd het ‘grootstedelijk uitzicht’ alleen maar beter. Met de winkels aan de Laan op Zuid en Vuurplaat en tramhalte Vuurplaat op 1 minuut loopafstand is het een absolute toplocatie.  

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Tramhalte Vuurplaat is minder dan 1 minuut lopen van de woning en bij metrohalte Rijnhaven (5 minuten loopafstand) kun je opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen  minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.