Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

Persoonlijke noot verkoper:
Aankomen op het einde van het schiereiland voelt voor ons altijd als thuiskomen. Die plek, zo midden in dynamisch Rotterdam, staat voor ons synoniem aan rust en ruimte. Vaak maken we aan het einde van de dag nog even een wandeling langs het water. Met de stad als decor op de achtergrond.
Veel maken we mee, maar nooit hebben we er ruzie. De fantastische royale ruimte op de 3e verdieping staat ons toe de indeling van werken, wonen en hobby elke keer om te gooien.
Wij wensen jou als nieuwe bewoner evenzoveel geluk en woongenot toe als wij hebben ervaren.

Dit prachtige appartement vind je op het puntje van Katendrecht met rondom water. Een rustige plek in een dynamische omgeving om lekker thuis te komen en op te laden. Een lekker royaal huis, dat je naar eigen behoefte, flexibel kunt inrichten. Ontdek of dit royale en lichte appartement jou past. Ontdek of De Kaap met mooie parken, theaters, filmhuis, terrasjes en fantastische restaurants op loopafstand jou past. Kom genieten van de skyline of dompel je binnen no time onder in het bruisende Rotterdam.

Kom binnen en betreed de ruime entree met aangrenzende vertrekken, waaronder twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en de utiliteitsruimte.
De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en wastafel. Wil je een extra slaapkamer of werkkamer realiseren? De grote master bedroom is prima te splitsen.

Volg de trap naar boven. Verrassing! Sta even stil bij het aangename en ruimtelijke gevoel van de grote en lichte leefomgeving van zo’n 80 m2. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Wat een fantastische ruimte en wat een mogelijkheden om je leefomgeving flexibel in te delen, afgestemd op je behoefte of misschien wel op de seizoenen. Laat je creativiteit de vrije loop.
Liever een aparte werkkamer, een vierde slaapkamer of toch die open keuken met kookeiland? Ongekende mogelijkheden.
Of heerlijk even bijkomen op het royale balkon met uitzicht op het SS Rotterdam.
De nette keuken is volledig uitgerust met handige inbouwapparatuur.
Wat een heerlijk huis is dit!

Bij deze woning hoort een inpandige berging in de onderbouw van het complex. Handig voor alle extra spullen die je niet dagelijks gebruikt. Parkeren kun je voor de deur en openbaar vervoer is op korte afstand.

Deze woning blinkt uit qua licht, ruimte, flexibiliteit en locatie. Voel je welkom deze woning te komen bekijken, voelen en beleven.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Op het eiland is veel groen, daarnaast is het water om de hoek. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal/gang, meterkast, ruim toilet
Slaapkamer I: ± 21 m², voorzien van een inloopkast
Slaapkamer II: ± 13 m², voorzien van een inloopkast
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad, douche en een wastafel

3e verdieping:
Een grote ruimte die momenteel is onderverdeeld in een woonkamer (25 m²), eetkamer (14 m²), kantoor (29 m²) en keuken (6 m²) die allen in open verbinding met elkaar staan. Door de flexibele indeling kun je aan deze ruimtes ook gemakkelijk een andere functie geven.
Woonkamer: ± 25 m², met aansluitend het royale en zonnige balkon ± 10 m²
Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte
Eetkamer: ± 14 m²
Kamer: ± 29 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 146 m²
Inhoud: ± 452 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 30 december 2049
Actieve VvE, bijdrage 2024: ± € 259,- per maand
Verwarming en warm water: CV-ketel (bouwjaar 2021)
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 8 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.