Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k.

INSTANT WOONGELUK! Deze gerenoveerde 3-kamer maisonnette met gave woonkeuken en luxe badkamer ademt sfeer en ruimte. Je vindt deze leuke woning aan het gezellige Deliplein op Katendrecht. Wij zijn verliefd, nu jij nog! Lees met ons mee en je begrijpt waarom je deze niet mag missen!

Via de entree op de begane grond heb je toegang tot de woning op de 2e en 3e verdieping. Entree! We starten in de royale woonkamer met woonkeuken. Wat een gave en lichte ruimte is dit! De woonkamer voelt sfeervol aan door zowel het gebruik van lichte kleuren en een lichte vloer in combinatie met donkergroen. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is de eyecatcher van deze ruimte. De keuken is uitgerust met een kookeiland met Bora inductie kookplaat, Siemens oven en vaatwasser, waar jij je met plezier uitslooft voor je gezelschap of jezelf! Aansluitend aan de keuken vind je het groene balkon met houten vlonders waar genoeg ruimte is voor een bistro tafel en een compacte kruidentuin.

Terug naar binnen. De living biedt genoeg ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek, waarbij je uitkijkt op het altijd levendige Deliplein, de punt van de Erasmusbrug en De Rotterdam en de Fenix. In de gang vind je een mooie op maat gemaakte kastenwand waarbij veel opbergruimte is gecreëerd, en een toiletruimte met fontein (I).

De trap op, naar de 3e verdieping, wat de slaapetage is. Hier zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden, allemaal van fijn formaat. De vloeren zijn wit geschilderd met botenlak, wat zorgt voor een stevige laag. De lichte vloer met de witte balken en hoge plafonds maakt het een mooi geheel. De master bedroom, met halfrond raam, kijkt uit op het Deliplein. Op zoek naar een werkruimte, kinderkamer of juist hobbykamer? Daar lenen alle drie de kamers zich perfect voor. De moderne badkamer met gietvloer en beton ciré ademt rust uit en biedt een extra toilet op de etage. Hier start of sluit je de dag af met een echt zen-moment. De wasmachine- en droger zijn handig weggewerkt achter de schuine delen.

Heb je meer opbergruimte nodig? De woning beschikt over een eigen externe berging. Handig om al die extra spullen in op te bergen!

Zie jij jezelf in deze gave woning op een toplocatie aan het gezellige Deliplein wonen? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
Wonen op Katendrecht is een groot feest. Het is hier gezellig, groen en veilig. Buiten altijd levendig en bij ons thuis een oase van rust. Katendrecht is een schiereiland, dat centraal gelegen is en van alle gemakken is voorzien en met weinig doorgaand verkeer. Onze woning staat in een heel fijne buurt, een soort Gallisch dorp midden in de stad, zowel voor jong als oud zijn er veel voorzieningen. Wij genieten dan ook dagelijks van wat de lokale ondernemers hier te bieden hebben. Wij hebben volop genoten van de vele mogelijkheden op culinair gebied, pizza bij Burro e Salvia op donderdag of Thais op dinsdag, dagelijks vers brood van Jordy’s en goede koffie van Kopi Soesoe. En ook op cultureel vlak is er altijd iets te doen. Het monumentale landverhuizersmuseum is in de laatste fase van opbouw en op minder dan 5 minuten lopen is er de mogelijkheid om een frisse duik in de Rijnhaven te nemen.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Sinds een jaar zit bakker Jordy’s op het plein en voor koffieliefhebbers is er Kopi Soesoe.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree, trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: toiletruimte met fontein (I) en garderobe
Woonkamer: ± 33 m²
Woonkeuken: ± 18 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een kookeiland met 4-pits BORA-inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte
Toegang tot balkon: ± 8 m²

3e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 20 m²
Slaapkamer II: ± 17 m²
Slaapkamer III: ± 13 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een gietvloer, inloopdouche met nisje, Solid Surface wastafelmeubel, toilet (II), designradiator en opstelling voor de wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1892
Woonoppervlakte: ± 125 m²
Inhoud: ± 470 m³
Erfpacht afgekocht tot 31 december 2055
VvE bijdrage woning 2024: ± € 218,- per maand
In de badkamer is vloerverwarming
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2015)
Energielabel: C
Externe berging: ± 3 m²
Oplevering: in overleg, indicatie november / december
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.