Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 595.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

GROEN GELUK! In dit waanzinnige 3-laagse havenhuis haal je het buitenleven naar binnen en het binnenleven naar buiten. De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus GEEN erfpacht en heeft energielabel A!

Deze geliefde woning mét uitzicht over de gezellige Entrepothaven straalt sfeer, ruimte en charme uit. Met haar eigen groene tuin, vide, energielabel A en 4 slaapkamers geniet je van de rust en al het groen om je heen. Dit is groen geluk op een fijn stukje in Rotterdam.

Kom binnen! De ruime hal brengt je naar de ruime open keuken met aansluitend de eetkamer/tuinkamer. Wat ziet het er hier goed uit! De ruimte wordt belicht door een hoop natuurlijk lichtinval door de torenhoge raampartijen aan achterzijde. Dit zorgt voor een openlijk en ruimtelijk gevoel. Ideaal zijn de screens met handbedieningen welke de warmte en het zonnetje tegenhouden tijdens de zomerdagen. Sla bij mooi weer de deuren open en geniet van het zicht op jouw eigen stadstuin/zonneterras op het zuiden. Een heerlijke plekje waar je wel wat uurtjes in de zon kan vertoeven. Een klein trappetje achterin de tuin geeft je toegang tot de groene, gezamenlijke binnentuin. Een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen in het gras en het kleine speeltuintje.

Terug naar binnen! De ruime keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging, welke zowel van binnen als van buiten is te betreden. Ideaal voor het opbergen van voorraadspullen. Hier vind je ook een losse oven, losse magnetron, losse koelkast en losse vriezer.

De open trap vanuit de eetkamer brengt je naar de 1e woonlaag, de vide. Hier bevindt zich de woonkamer welke genoeg ruimte leent voor het plaatsen voor een lekkere zithoek. Aansluitend de woonkamer is slaapkamer I/de werkruimte. Op zoek naar een werkruimte, hobbykamer of kinderspeelhoek? Daar leent deze ruimte zicht perfect voor!

Op de 2e woonlaag van de woning zijn de slaapkamers en badkamer te vinden. Alle drie de slaapkamers zijn van fijn formaat. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning waarbij je vrij zicht hebt op de gezamenlijke binnentuin. Hier word je in alle rust wakker door de fluitende vogels. Slaapkamer III en slaapkamer IV zijn aan de voorzijde gelegen en geven zicht op de gezellige Entrepothaven. Een uitzicht dat letterlijk nooit zal gaan vervelen! De badkamer is uitgerust met een bad met douchefunctie, een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet. Verder is er op deze etage nog een berging met wasmachine aansluiting gelegen. Opbergruimte in deze leuke woning genoeg!

Tot slot heeft de VvE onlangs een van de grootste volledig geïntegreerde groengele daken van Nederland gebouwd bij dit appartementencomplex. Het dak is niet alleen voorzien van planten, maar ook van zonnepanelen. Op deze woning liggen maar liefst 10 zonnepanelen. Tevens ligt er vanuit de VvE het plan om het dak van de terrassen volgend jaar te vervangen.

Kun jij niet wachten om dit waanzinnige 3-laagse havenhuis te bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

1e verdieping: toiletruimte met fontein (I)
Entree: ± 6 m²
Keuken: ± 17 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte.
Eetkamer/tuinkamer: ± 22 m²
Tuin/zonneterras: ± 26 m²
Berging I: ± 5 m² met losse oven, losse magnetron, losse koelkast en losse vriezer.

2e verdieping:
Woonkamer: ± 25 m²
Slaapkamer I/kantoor: ± 17 m²

3e verdieping:
Slaapkamer II: ± 13 m²
Slaapkamer III: ± 8 m²
Slaapkamer IV: ± 8 m²
Badkamer: ± 6 m²voorzien van bad met douchefunctie, een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet.
Inpandige berging met wasmachine aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 150 m²
Inhoud: ± 508 m³
Eigen grond!
De VvE bijdrage voor de woning is ca. € 223,- per maand en de aflossing voor de lening vanwege het recent aangebrachte nieuwe dak en de zonnepanelen is ca. € 88,- per maand. Dit komt op een totale maandelijkse bijdrage van ca. € 311,-. De aflossing voor de lening zal naar verwachting ca. 10 jaar duren.
VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 31,- per maand.
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2011)
Energielabel: A
Het appartementencomplex is onlangs voorzien van groen-gele daken met 230 zonnepanelen.
Deze woning heeft 10 zonnepanelen, waardoor je minder energiekosten hebt.
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin.
Gemeenschappelijke fietsenstalling.
Oplevering: in overleg, indicatie eind december 2024

Persoonlijke noot verkoper:
We wonen al lang in de prachtige stad Rotterdam. De voorgenomen ontwikkelingen van de Kop van Zuid vonden we interessant en het project dat we bekeken in 1994 was (en is) erg mooi. Bovendien met de binnentuin voor de toen vierjarige dochter en later onze zoon. Het is al die jaren ook zo gebleken.
We verhuizen, met pijn in ons hart. Vanwege gezondheidsproblemen moeten we op zoek naar een gelijkvloerse woning.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (bus, tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor parkeerplaats is € 25.000,- k.k.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn snel te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.