Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats)

EEN FIJN (T)HUIS! Deze leuke, dubbele 4-kamer benedenwoning met ruime woonkamer, zonnige tuin, 3 slaapkamers én eigen parkeerplaats, is toe aan een nieuwe bewoners. Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur op het gewilde Katendrecht? Wij beloven dat deze woning je zal verassen!

Entree! Via de hal stap je direct de woonkamer binnen, die ruim van formaat is. Door de vele ramen tot aan de grond is er veel lichtinval. Via de schuifpui bereik je de zonnige tuin, waar de gehele dag de zon is. Heerlijk! Hier geniet je van de rust na een lange (werk)dag, onder het genot van een hapje en drankje. De schuur in de tuin biedt veel opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Wanneer je de poort uitloopt, loop je zo naar jouw eigen parkeerplaats. Ideaal! Op het binnenterrein kunnen kinderen veilig buitenspelen.

Terug naar binnen. De keuken is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, losse koelkast- en vriezer en veel kastruimte. Alles in huis om een heerlijke maaltijd te bereiden voor jezelf of je gezelschap! In de gang zijn nog de meterkast en een moderne toiletruimte (I) te vinden.
Op de gehele benedenverdieping ligt een mooie, houten parketvloer.

De trap op, naar de 1e verdieping. Hier zijn de 3 slaapkamers gelegen, allemaal van fijn formaat. Op de gehele bovenverdieping ligt wederom een mooie houten parketvloer. Door naar de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, bad douche combinatie, enkele wastafel en toilet (II). Verder vind je hier nog een royale inpandige berging, die is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting met de WTW-installatie.

Tenslotte beschik je óók nog eens over jouw eigen parkeerplaats, die bij de vraagprijs is inbegrepen!

Nog even wat pluspunten op een rijtje:
– 3 ruime slaapkamers;
– Zonnige tuin;
– Eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen);
– Gelegen op eigen grond!

Maak jij van dit fijne huis op Katendrecht jouw nieuwe thuis? Wacht niet langer en plan een afspraak met ons in!

Persoonlijke noot verkoper:
Wij zijn de eerste bewoners van deze heerlijke woning. De wijk is de loop van de jaren alleen maar bruisender geworden. Op het Deliplein is het heerlijk toeven op een terrasje of je kan er heerlijk eten bij toprestaurants als “De matroos en het meisje”, Bistro du Bac en C.E.O, Baas van het vlees. De kinderen kunnen als ze jong zijn heerlijk spelen op het parkeerterrein en als ze wat ouder worden zijn er zat plekken in de wijk waar ze kunnen voetballen, basketballen of skaten. In het Buizenpark heb je misschien wel het mooiste uitzicht op de skyline van de hele stad. Heerlijk om daar te wandelen.
Wij gaan vertrekken van “de Kaap” en we zullen met weemoed terugdenken aan de vele mooie momenten die we hier hebben meegemaakt. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo kunnen genieten van de woning, de tuin en de wijk!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Entree, gang, toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 29 m² via de schuipui tot de tuin: ± 40 m²
Schuur in de tuin: ± 6 m²
Keuken: ± 11 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductie kookplaat , rvs-afzuigkap, oven, losse koelkast- en vriezer, en veel kastruimte

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 9 m²
Slaapkamer III: ± 8 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet (II).
Berging: ± 5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie en mechanische ventilatie

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 98 m²
Inhoud: ± 343 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage 2024 woning: ± € 62,- per maand
VvE bijdrage 2024 parkeerplaats: ± € 9,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Mechanische ventilatie en WTW-installatie
Energielabel: A++
Schuur in de tuin: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, indicatie januari 2025

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.