Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 29.500 k.k.

ROCK THE CITY! Dit leuke en royale 3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping van complex ‘de Pompenburcht’ combineert het stadsleven met rust. Hier woon je middenin het centrum, dichtbij tal van hotspots en beschik je over een eigen berging én parkeerplaats. Lees gauw met ons mee en mis niets van de Pompenburg 248!

De lift in de centrale hal brengt je naar de woning, op de 4e etage. Entree! Je stapt via de ruime hal binnen in de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en door de vele ramen en hoekligging heerlijk licht waardoor het zeer ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over het verlengde van het Weena en kan je zelfs de achterzijde van het Stadhuis zien. Wij beloven je; dit verveelt nooit!

De open keuken heeft naast een vaste kastenwand met inbouwapparatuur, een groot keukenblok met ruim werkblad waarop genoeg werkruimte is om de lekkerste maaltijden te bereiden. Verder beschikt de keuken over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte.

Door naar de slaapkamer, van fijn formaat. De 2e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als studeer-/werkkamer en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit je slaapkamer, heb je direct toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel, radiator en wasmachine- aansluiting. De grijze tegels in combinatie met de witte meubels maken het een strak geheel. Tenslotte is er in de lange gang nog een toiletruimte te vinden.

Bij de woning wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden voor € 29.500,- k.k. Deze parkeergarage is beveiligd, afgesloten en overdekt. Ook is er op de begane grond nog een externe berging, handig voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Wil jij wonen op een zeer centrale plek in Rotterdam, en ben je klaar voor een nieuw woon avontuur?
Plan dan snel een afspraak met ons in!

Persoonlijke noot verkoper:
Met pijn in het hart nemen wij afscheid van ons appartement, wij hebben er met veel plezier gewoond. Vanwege de vele ramen en omdat het appartement gelegen is op de hoek heb je eigenlijk de gehele dag zonlicht, de ligging is perfect en dichtbij alle nodige voorzieningen, echter in de avonden is het rustig en is het huis door de vele ramen goed te ventileren.

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal!

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 29.500,- k.k

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

4e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein
Woonkamer met open keuken: ± 42 m²
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 8,5 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel, radiator en wasmachine- aansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 91 m²
Inhoud: ± 272 m³
Erfpacht afgekocht tot 16 november 2047
VvE bijdrage woning met berging 2024: ± € 133,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 41,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Mechanische ventilatie
Energielabel: A+
De meterkast is 5 jaar geleden vervangen
Eigen berging in de onderbouw: ± 7 m²
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.