Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 695.000,- k.k. | Oppervlakte van ca. 149 m2 incl. 18 m2 garagebox! | Kop van Zuid | Afrikaanderwijk

Deze casco – net opgeleverde – drive-in woning, is vers van de pers! Een mooie 4-laagse woning in nieuwbouwproject De Kuil, met veel woonruimte, een dakterras van 21 m² én je eigen garagebox. De basis is al voor je gelegd; jij hoeft de woning alleen nog maar af te werken en naar smaak in te richten!

Allereerst wat informatie over wonen in de Kuil:
Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische buurt, op de kruising van het nieuwe Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Hier wordt hard gewerkt aan de versmelting van groene woonbuurten, nog meer goede voorzieningen en uitstekende verbindingen. Fiets de Erasmusbrug over, vervolg je weg via de Posthumalaan, buig af naar rechts, de Brede Hilledijk op en je bent er. In slechts een paar minuten ben je vanaf het centrum in De Kuil.

Maar nu over de woning! Stap de woning binnen op de begane grond. Hier treed je binnen in de eerste ruimte. Een handige plek voor een kantoor / werkruimte aan huis of een thuisgym. Vanuit hier loop je door naar jouw eigen garagebox mét elektra en een aansluiting voor een laadpaal, waar ruimte is voor de auto, fiets en/of scooter. Zo hoef je nooit op zoek naar een plekje, wat een luxe! Verder zijn hier 2 bergkasten, waarbij achter één deur de meterkast zit en bij de andere de mechanische ventilatie. Ook is er op de begane grond een moderne toiletruimte gelegen (I).

De trap op, naar de 1e verdieping. Hier vind je de keuken & woonkamer. Een mooie open ruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning staat de keuken mét kookeiland. De keuken is uitgevoerd in mooie matzwarte frontjes in combinatie met een marmerlook werkblad. Dol op koken? De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie, Quooker én veel kastruimte. Zie je jezelf al zitten aan de bar, terwijl je tijdens het koken gezellig contact houdt met je gezelschap?! Aan de achterzijde van de woning is plek voor een fijne eettafel en zithoek. Via de openslaande deuren bereik je het dakterras, gelegen op het noordoosten. Plaats hier een lekkere loungehoek en eettafel. Aan comfort is geen gebrek; de gehele woning beschikt namelijk over vloerverwarming- en koeling, die op zomerse dagen zorgt voor enkele graden koeling. Ook heb je alle ruimte voor jouw indeling, er staan namelijk geen radiatoren in de weg!

De trap op, naar de 2e verdieping. Hier zijn 2 fijne slaapkamers gelegen, beiden van goed formaat. Verder is hier nog een ruime inpandige berging te vinden (I) met de wasmachine- en drogeraansluiting; ideaal! Door naar de royale badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet (II). De grijze tegels in combinatie met de witte meubels maken het een strak geheel.

De 3e en tevens laatste verdieping biedt nóg eens 2 slaapkamers, wederom van fijn formaat. Niet zoveel slaapkamers nodig? Wat dacht je van een logeerkamer, studeerkamer of juist een kledingkamer? Opties genoeg! Nog meer opbergruimte nodig? Er zijn hier 2 inpandige bergingen te vinden, waarvan één met aansluiting voor stadsverwarming en de tweede met de WTW-unit.
Wens je graag een tweede badkamer op de bovenste verdieping? Dat kan; de aansluitingen hiervoor zijn namelijk al aanwezig!  

Wil jij ook wonen in De Kuil? Dat kan nu! Plan een bezichtiging met ons in, wij laten je de woning graag zien!

Voorzieningen in de buurt:
In De Kuil vind je alles wat je verlangt van je woonomgeving. Uitstekende OV-verbindingen, het stadscentrum op 10 minuten fietsen, vier supermarkten op loopafstand, fijne winkels, de Afrikaandermarkt, goede scholen en heerlijke horeca.

Bereikbaarheid en openbaar vervoer:
Wie de kaart erbij pakt, ziet hoe verrassend centraal De Kuil ligt in de stad. Het is zo’n 10 minuten fietsen naar de Binnenrotte, de ‘middenstip’ van Rotterdam. Met de tramhalte Vuurplaat voor de deur loop je zelfs in 5 minuten door de bruisende straten van de binnenstad van Rotterdam.
Heb je een afspraak buiten de stad? Binnen 10 minuten ben je met je auto op de ring Rotterdam. Natuurlijk kun je ook reizen met het OV via de OV-haltes nabij, zoals tramhalte Vuurplaat, metrostation Rijnhaven en treinstation Rotterdam Zuid.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de garagebox van de woning.
Deze is bij de vraagprijs inbegrepen!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Veel buurtbewoners ontmoeten elkaar voor een kop koffie bij Café Prêt à Boire (voorheen Koffiehandel Pretoria) aan de Bloemfonteinstraat. De dames van de Wijkkeuken van Zuid koken er bovendien heerlijke maaltijden van restproducten van de markt. Aan de overkant van de markt – aan de Paul Krugerstraat – eet je een broodje bij Lekker op Zuid, bekend om allerlei lekkers uit de Balkan, goede Bosnische koffie én de hartelijke ontvangst. Loop de Paul Krugerstraat af langs Turks restaurant Meram, waar je komt voor de heerlijke hapjes én Turkse gastvrijheid.
Voor een avondje theater loop je zo naar het Nieuwe Luxor Theater of het Theater Walhalla. Wil je eerst een hapje eten? Dan kun je kiezen uit één van de ontelbare restaurants in de buurt of een kijkje nemen bij de Fenix Food Factory. Deze voorzieningen zorgen samen met de groene vallei, de goede OV-verbinding én de nabije binnenstad voor een prettige en energieke woonomgeving. Alles wat je zoekt, toch?

Indeling:

Begane grond: toiletruimte met fontein
Entree + werkruimte: ± 14 m²
Garagebox: ± 18 m²

1e verdieping: overloop
Keuken: ± 10 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie, Quooker en veel kastruimte.
Woonkamer: ± 23 m²
Via openslaande deuren toegang tot het dakterras: ± 21 m²

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 9 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche, dubbel wastafel met meubel, designradiator en toilet (II).
Inpandige berging (I): met verdeler vloerverwarming en wasmachine- en drogeraansluiting

3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 10 m²
Slaapkamer IV: ± 14 m²
Inpandige berging (II): met aansluiting stadsverwarming
Inpandige berging (III): met WTW-unit
Mogelijkheid tot creëren 2e badkamer i.v.m. reeds aanwezige aansluitingen

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2022 (afbouw 2024)
Woonoppervlakte: ± 132 m²
Inhoud: ± 524 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming & vloerverwarming
De woning beschikt over vloerverwarming- en koeling
Energielabel: A+++
Garagebox: ± 18 m², met aansluiting voor een laadpaal
Er liggen 6 zonnepanelen op het dak
Oplevering: in overleg, kan snel
Gezien de woning een nieuwbouwwoning betreft, nimmer door verkoper bewoond is geweest en de woning in de huidige staat wordt opgeleverd, is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede aan verkoper.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering                                        
De branchebrede  meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.