Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 435.000 k.k.

EEN WONING VOL VROLIJKHEID! Deze gave 3-kamer maisonnette vol kleur explosies is gelegen in het luxe appartementencomplex ‘Statendam’ op de levendige Kop van Zuid! Het zonnige balkon, de zeeën ruimte en het voordeel van eigen grond maken deze woning tot een vrolijke topper! Lees je met ons mee?

In deze rustige stadswijk is het pas fijn thuiskomen. De lift of trap van het complex brengt je op de 1e etage. Kom binnen! Wanneer je de woning binnenstapt, begrijp je waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning. De woonkamer is namelijk zeer ruim van opzet en geeft toegang tot het zonnige en royale balkon waar je na een lange (werk)dag heerlijk tot rust kunt komen onder het genot van een goed boek en een lekker drankje. De halfopen keuken is uitgerust met de nodige (Siemens) inbouwapparatuur, waarmee jij een heerlijke maaltijd voor jezelf óf je gezelschap bereidt. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne eethoek en is daarnaast voorzien van een lichte laminaatvloer. Door naar de gang, hier bevindt zich het moderne toilet (I) met fontein, die in 2019 is gerenoveerd.

De trap op naar de 2e verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gelegen. De grootste slaapkamer heeft een mooie houten vloer en de kleinere kamer een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en spiegel, toilet (II) en designradiator. Naast de badkamer is nog een inpandige berging te vinden met de wasmachine- en droger aansluiting. De inpandige berging biedt veel opbergruimte.

Nog meer opbergruimte nodig? In de onderbouw van het complex vind je nog een eigen externe berging. Hier kun je al je spullen stallen die je niet elke dag nodig hebt. Handig dus!

Kun je niet wachten om deze fijne woning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkopers:
‘’We houden van deze plek! De locatie is geweldig. Je bent op korte loopafstand van restaurants en theaters op de Kop van Zuid, winkels op Vuurplaat en metro- en tramlijnen die je in een paar minuten naar het centrum brengen. Aan de andere kant is het een heerlijke gezinsvriendelijke buurt met kinderen die op straat rennen en voetballen op het grasveld voor de deur. Het appartement zelf heeft veel licht, het terras is een heerlijke plek om te hangen tijdens de zonnige dagen. De twee verdiepingen en de grote woonkamer maken het gemakkelijk om gasten te ontvangen. Wij hopen dat de nieuwe bewoner er net zo van gaat genieten als dat wij deden!”

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

1e etage: entree, separate toiletruimte met toilet en fontein (2019).
Woonkamer met halfopen keuken: ± 38 m², met toegang tot het balkon (± 12 m²).
Keuken: voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi magnetron.

2e etage: overloop
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 18 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en spiegel, toilet (II) en een designradiator.
Berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie installatie.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 94 m²
Inhoud: ± 289 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage met berging: ± € 210,- per maand (per mei 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.