Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 530.000,- k.k.

Ook ervaren hoe het is om iedere dag te genieten van het prachtige uitzicht over de Maas? Dat kan nu! Wij mogen namelijk deze zeer ruime en goed geïsoleerde DUBBELE bovenwoning op het Eiland van Feijenoord aanbieden. Het appartement maakt deel uit van het baanbrekende project Panorama Dillenburg en bied je een spectaculair uitzicht over de voorbijvarende schepen!

Het stadsvernieuwingsproject “Dillenburgblokken” is niet zomaar een project, het is een project waarbij de monumentale panden en kade met respect voor het verleden zijn gerenoveerd. Dit valt je dan ook direct op wanneer je staat voor de ingang van het complex. Op naar binnen! Via een ruim opgezet gemeenschappelijk trappenhuis met veel glas en licht kom je bij de entree van de woning op de 3e etage. Bij binnenkomst kom je via een hal en een gang aan in de ruime woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt je oog direct op het prachtige uitzicht over de Maas met zijn voorbijvarende schepen. Dit is overdag al een plaatje, maar de overgang van dag naar nacht is helemaal spectaculair! Door de hoekligging en vele raampartijen beschikt de woonkamer over zeer veel lichtinval. Aan de woonkamer is de half open keuken gevestigd, die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Gegarandeerd succes voor een etentje met familie of vrienden!

Verder vind je op deze etage nog een nette badkamer met veel daglicht inval, een slaapkamer en een separate toiletruimte. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige privé terras. Dit is de ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kopje koffie en ’s avonds na werk te genieten van een goed glas wijn. En als het binnen te warm is slaap je heerlijk op het terras zonder dat iemand je ziet.

Middels een trap kom je aan op de bovenste (zolder)etage. De verschillende ramen bieden een weids uitzicht over de Maas en de daken van de huizen. De zolder is goed geïsoleerd zodat het er nog verrassend koel aan voelt tijdens zomerse hete dagen. De etage is momenteel in tweeën verveeld, namelijk in een studio en een atelier/werkruimte. De studio biedt ruimte voor een ruim tweepersoonsbed, een eettafel en heeft veel kastruimte. Verder beschikt de studio over een tweede badkamer én een keukenblok met een kookplaat en spoelbak. De gehele etage heeft een oppervlakte van maar liefst 54 m² en is gemakkelijk naar eigen wens in te richten. Liever twee extra slaapkamers, een riante werkplek of inloopkast? Het kan hier allemaal!

Als kers op de taart hoort er bij de woning nog een externe berging, gelegen op de begane grond. Hier heb je alle ruimte om je extra spullen en meerdere fietsen te stallen!

Kun je niet langer wachten om dit fantastische appartement te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor want deze woning is zeker een kijkje waard!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Ik woon nu ruim 12 jaar in dit prachtige appartement aan de kade in deze wijk die volop in ontwikkeling is en steeds groener en gezelliger wordt. Ik ben de eerste bewoner en kocht het destijds als nieuwbouw/renovatie project. Het was een gok maar het heeft heel goed uitgepakt. Ik hou van ‘de Hef’ waar ik iedere dag langsfiets en ik hou van het stoere van de schepen die in de weekenden vaak voor mijn deur aangemeerd liggen. Van de prachtige grote zolder heb ik veel plezier. Zonder geluidsoverlast voor de buren kan ik daar s’avonds nog laat nog muziek maken.
En de ruimte is zo groot dat al mijn schildersspullen erbij wegvallen. De aparte studio is ideaal voor mijn logees die er rust en privacy ervaren. En iedereen valt als een blok voor mijn woning. De enige reden dat ik er dan nu toch weg wil is gelegen in de trappen. 10 jaar geleden was dat geen probleem, maar nu ik ouder wordt is het dat wel. De woning is niet echt ‘bejaardenproof’, helaas!

De wijk:
Deze woning is rustig gelegen in het groene deel van de wijk Feijenoord. De ligging van Feijenoord is bijzonder; omringd door de rivier, dichtbij het centrum, maar toch afgezonderd. Aan het eind van de straat ligt het prachtige Nassauhavenpark en om de hoek stroomt de Maas. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels en restaurants en de openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. De Jumbo supermarkt is op tien minuten afstand lopen erg dichtbij. Ook ligt er een bijzonder brede stoep in de straat, waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is daarnaast ontzettend in ontwikkeling. Zo zijn er vele nieuwbouw projecten, zoals de drijvende havenlofts aan het Nassaupark en het moderne Hefkwartier aan de Nassaukade. Om de hoek in de Nijverheidstraat worden 20 kluswoningen gebouwd, en aan het einde van de Piekstraat wordt gebouwd aan een nu al beroemde en innovatieve woontoren. Ook Feiienoord City, een nieuwe wijk gepland rondom het oude (of nieuw te bouwen) voetbalstadion is niet ver weg. Al met al is er veel hippe vernieuwing op het ‘eiland van Feijenoord’, dat hier en daar in Rotterdam al het nieuwe ‘Katendrecht’ wordt genoemd.
Niet alleen ziet het er prachtig uit, maar het wonen in de wijk Feijenoord wordt steeds aantrekkelijker! Dit is wonen in een wereldstad.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Stadion Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je dus ook in een mum van tijd in het stadscentrum. Ook kun je met buslijn 66 op een bestemming in de wijk Feijenoord komen. Over de Willemsbrug ben je ook zo bij NS-station Blaak. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bij restaurant Maas kun je op de hoek van de Feijenoordkade heerlijk eten. In de zomer zetten zij het ruime terras op, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden! Aan het Nassauhavenpark ligt het prachtig gerenoveerde historische pand ‘Villa van Waning’, waar binnenkort een bijzonder restaurant (met tuin en terras) geopend zal worden. Door de centrale ligging van de wijk ben je ook binnen enkele minuten bij zowel het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen, de bruisende Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster, als het stadscentrum van Rotterdam voor een hapje en een drankje. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van de Maas.

Indeling:

3e etage: entree, gang en een separate toiletruimte.
Woonkamer: ± 37 m²
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4-inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap.
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel.
Slaapkamer I: ± 14 m², vanuit hier heb je toegang tot het terras (± 11 m²).

4e etage:
Vrij in te richten ruimte: ± 33 m²
Studio: ± 17 m², met slaapkamer, badkamer en een keukenblok voorzien van kookplaat en spoelbak.
Badkamer II: ± 2 m², voorzien van een douchecabine en een toilet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1903
Renovatiejaar: 2003
Woonoppervlakte: ± 140 m²
Inhoud: ± 550 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage woning: ± 179 ,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2017)
Energielabel: D
Eigen berging op begane grond: ± 8 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief