Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 450.000 k.k. | Vraagprijs garagebox: € 39.000,- k.k.

Wonen op het NOORDEREILAND! Dit 4-kamer appartement op EIGEN GROND met maar liefst 3 balkons is gelegen op de 6e etage in het luxe appartementencomplex ‘Het Noorderlicht’! Een uniek stukje van Rotterdam; rustig maar toch dichtbij de drukte van de stad. Lees gauw verder naar wat deze woning jou nog meer te bieden heeft!

De lift brengt je naar de 6e verdieping van het complex. Kom binnen! De ruime woonkamer aan de voorzijde gelegen, is voorzien van veel licht door de ramen en toegangsdeuren tot het balkon (I). Vanaf het eerste balkon heb je een adembenemend uitzicht op de kenmerkende iconen van Rotterdam, zoals de Maas, de Willemsbrug, de Markthal en aan de andere kant de Hef en het groene park. Dit is zo uniek! De open keuken met bargedeelte is uitgerust met de nodige gemakken en biedt toegang tot één van de balkons aan de achterzijde. Hier kan menig kookliefhebber zich uitleven terwijl je contact houdt met je gasten aan de bar!

Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, twee hiervan hebben toegang tot de zonnige balkons. Hier geniet je niet alleen in de ochtend van een kop koffie maar kun je door de ligging ook ’s avonds nog wat zon meepakken onder het genot van een hapje en drankje! De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en enkele wastafel. Verder is er een separaat toilet én een berging met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tenslotte heeft deze woning ook nog een eigen garagebox welke je wordt aangeboden voor € 39.000,- k.k..

Ben jij geïnteresseerd in deze woning op het Noordereiland? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging zodat wij je dit huis op het Noordereiland kunnen laten zien!

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en zijn er goede verbinding tot uitvalswegen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam!

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als koffiebar Koozie, Fadi’s Eten en Drinken voor Arabic food en authentiek Café ’t Haventje. Aan gezelligheid niets te kort! Een groot deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Vandaar de bijnaam Montmartre aan de Maas! Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Indeling:

6e verdieping: entree, hal, separate toiletruimte met fontein
Woonkamer met open keuken: ± 64 m² met twee dakramen en een dubbele deur naar het 1e balkon (± 3,5 m²).
Open keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie
Vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon: ± 3,5 m²
Slaapkamer I: ± 11 m², met dubbele deuren naar het 2e balkon: ± 3,5 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Slaapkamer III: ± 12 m², met toegang tot het 3e balkon (± 3,5 m²).
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad, douchecabine, enkele wastafel.
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 118 m²
Inhoud: ± 381 m³
VvE bijdrage woning en garagebox: ± € 239,- per maand
Eigen grond!
Energielabel: B
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2020)
Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht
Garagebox: ± 22 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.