Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Wonen in een heerlijk ruime eengezinswoning dicht bij het bruisende stadscentrum van Rotterdam? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze 4-LAAGSE KADEWONING met vier slaapkamers, een zonnige tuin én terras, gelegen op de populaire Kop van Zuid!

Stap binnen in deze leuke kadewoning waar aan leefruimte geen gebrek is. Zo bevindt zich op de begane grond de riante Boffi woonkeuken. Deze ruimte is groot genoeg om met al jouw familie en vrienden te genieten van een gezellige borrel of diner. Pak ook eens uit met de stoomoven of teppanyaki plaat! Via de openslaande deuren bereik je tevens de zonnige onderhoudsvrije achtertuin. Gewoon even alleen relaxen of meer zin in een BBQ met vrienden? De tuin is voor beide geschikt!

De eerste verdieping, bereikbaar middels een fraaie stalen trap, is heerlijk licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde van de ruimte. Hier bevindt zich de woonkamer, in dit geval gesplitst in lees- en televisiehoek. Vanaf de leeshoek kijk je uit op de voorliggende Binnenhaven met haar bootjes. De televisiehoek verleent toegang tot het ruime dakterras, met elektrisch zonnescherm. Hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Op de gehele eerste verdieping ligt een visgraatvloer die gemakkelijk opgefrist kan worden door hem op te schuren.

De tweede en derde verdieping van deze woning zijn de slaapverdiepingen. Op deze etages vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. De badkamer is net onderhouden en voorzien van een zowel een ligbad als een douche. Op de tweede etage is een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat toilet (wat handig!). Ook is één van de slaapkamers op deze verdieping voorzien van screens. Tot ligt er op beide etages een mooie houten mozaïekvloer (ook op te schuren).

Kortom; deze woning moet je gezien hebben! Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Dit huis past ons gezin als een warme jas. Zoveel praktisch ingedeelde woonruimte op loopafstand van het centrum en de Maas met ook nog buitenruimte is erg moeilijk te vinden. Vandaar dat wij hier ruim 15 jaar met heel veel plezier hebben gewoond. Stadstuinen is een fijne, diverse en kindvriendelijke buurt op loop- of fietsafstand van de dynamische binnenstad van de mooiste stad van Nederland. Alles wat je wilt heb je hier onder handbereik. En aan de Rijnhaven en de Maashaven gaat de komende jaren van alles gebeuren, waardoor het hier alleen nog maar leuker gaat worden. De dagelijkse wandeling langs de rivier zullen we enorm missen. We hebben nu een prachtige mogelijkheid op een ruimer huis in een ander mooi deel van Rotterdam, maar weggaan zal ons zwaar vallen.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Ben je op zoek naar een ruime stadswoning in een gezellige woonwijk tegen het stadscentrum van Rotterdam, waar je van de levendigheid en tegelijkertijd ook van de rust kunt genieten? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royale eengezinswoning staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vind je o.a. diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook ben je binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (trein, tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en vanaf treinstation Rotterdam-Zuid sta je binnen 4 minuten op Centraal en binnen 40 minuten op Schiphol. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree (± 5 m²), hal, separaat toilet
Woonkeuken: ± 31 m², Boffi keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, teppanyaki kookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser (2019). Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin (± 28 m²) met een houten schuur (± 8 m²)

1e verdieping:
Woonkamer met vide: ± 32 m², toegang tot het dakterras (± 11 m²)
De hele verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 10 m², voorzien van screens
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douche, ligbad met douchefunctie, designradiator en een wastafel
Wasruimte/berging: ± 3 m², voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting
De hele verdieping is voorzien van een parketvloer

3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 16 m²
Slaapkamer IV: ± 10 m²
Berging: ± 5 m²
De hele verdieping is voorzien van een parketvloer

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ± 150 m²
Inhoud: ± 500 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2050
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Mechanische ventilatie
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.