Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 380.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

ROCK THE CITY! Wonen middenin het Maritiem District? Deze speelse 3-kamer maisonnette met balkon, gelegen in de luxe ‘Waterstadtoren’, staat als indrukwekkend middelpunt op het altijd levendige ‘Wijnhaveneiland’. Kom jij snel een kijkje nemen?

Via de entree op de begane grond neem je de lift naar de 3e etage. Via de schuifdeuren loop je, via het binnenplaatsje, naar de woning toe.

Welkom in deze speels opgezette woning! Via de entree op de begane grond, kom je in de ruime hal welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers. Beide slaapruimtes hebben een fijne afmeting. Daarnaast is de grootste slaapkamer voorzien van een schuifkast. Via de gang gaan we door naar de luxe badkamer. Deze beschikt over een inloop regendouche met handige nisjes (mét verlichting), wastafel met twee opbouwkommen en kranen uit de muur, inbouwspotjes en een designradiator. De tegels zijn uitgevoerd in een mooie lichtgrijze kleur. De badkamer geeft je echt een ontspannen wellness gevoel. In de gang zijn verder nog een separate toiletruimte met fontein én een berging te vinden met de wasmachine aansluiting. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

De trap op naar de 1e verdieping, waar je in de woonkamer terechtkomt. Het is hier lekker licht door de vele raampartijen aan weerszijden. De trap in het midden is een speelse verdeling van de ruimte; de woon- en eetkamer worden hiermee van elkaar gescheiden. Aan de rechterzijde is de woonkamer gelegen, met ramen van het plafond tot aan de vloer. Aan de linkerzijde vind je het eetgedeelte met de keuken. De open keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan het eetgedeelte is het balkon gelegen, waar voldoende plek is voor een lekker zitje. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

Dacht je dat dit al alles was? Bij de woning word je een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex aangeboden voor € 35.000,- k.k. (hiervoor geldt geen verplichte afname). Het appartement beschikt tenslotte over een externe berging op -1 waar je al je spullen kwijt kunt die je niet dagelijks gebruikt.

Zie jij jezelf hier al wonen in dit appartement in het centrum van Rotterdam? Wacht dan niet langer en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

De wijk:
Het Wijnhaveneiland, onderdeel van de Stadsdriehoek, is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Meent en Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor verse producten.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 35.000,- k.k.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad en in 25 minuten op Schiphol.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je bij de Oude Haven voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot en de Meent om de hoek.

Indeling:

Begane grond complex:
Luxe afgesloten entree met bellentableau, videofoon, liftinstallatie en brievenbussen. Ook heb je hier toegang tot het trappenhuis, de parkeergarage (met containerruimte, fietsenstalling en parkeerplaatsen) en bergingen

3e verdieping: entree, hal, meterkast, separate toiletruimte met fontein.
Slaapkamer I: ± 7 m²
Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van schuifkast
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloop regendouche met nisjes (met verlichting), wastafel met twee opbouwkommen en kranen uit de muur, inbouwspotjes en designradiator
Interne berging met wasmachine aansluiting

4e verdieping: videofooninstallatie
Woonkamer: ± 23 m², met toegang tot het balkon: ± 7 m²
Open keuken: ± 17 m², voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 76 m²
Inhoud: ± 243 m³
Erfpacht afgekocht tot 19 februari 2052
VvE bijdrage: ± € 126,- per maand (per juli 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging op -1: ± 5 m²
Parkeerplaats op de 1e verdieping
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.