THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (32)

Plattegrond (3)

Wijnbrugstraat 333

3011 XW Rotterdam

425.000,-

73m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

WAUW! Wonen in hartje Rotterdam op de 31e verdieping van de ‘Waterstadtoren’, wie wilt dat nou niet? Dit 3-KAMER appartement heeft een fantastisch weids uitzicht; de rivier de Maas én het stadscentrum liggen letterlijk aan je voeten. Deze moet je zien!

Stadsleven op grote hoogte doe je hier! Door de hoekligging en enorme raampartijen is dit appartement niet alleen heerlijk licht, maar heeft het ook een geweldig uitzicht over alles wat Rotterdam te bieden heeft. Vanaf de bank in de woonkamer kijk je uit over de skyline van Rotterdam en heb je zicht op de vele bekende Rotterdamse iconen. Overdag zie je de schepen op de Maas voorbij varen en in de avond kun je genieten van een sfeervol verlichte stad, heerlijk toch?

De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur om heerlijk te kunnen koken. Er zijn twee ruime slaapkamers, welke beiden een grote inbouwkast hebben. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als werkruimte. Door de vele lichtinval is het hier heerlijk (thuis)werken. Liever geen aparte werkplek? Deze ruimte is ook goed als slaapkamer te gebruiken omdat deze van de woonkamer is afgesloten door middel van glazen schuifwanden. Door naar de badkamer; deze is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

In de hal vind je verder nog een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting, een tweede berging met de warmte terugwin installatie en een separate toiletruimte met toilet en fontein.

Het appartement beschikt daarnaast over een externe berging op -1 waar je al je spullen kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt.

Bij de woning word je tenslotte óók nog een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de 2e verdieping van het complex aangeboden voor € 25.000,- k.k. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Ik heb dit huis destijds gekozen voor het geweldige uitzicht en de centrale ligging van het appartement, waar alles op loopafstand is. Tegelijkertijd geeft het wonen op deze hoogte veel rust. Je bent buiten het geraas en de drukte van de stad, en brengt dat allemaal in perspectief. Vanuit hier kan je over heel Rotterdam uitkijken en veel verder: de havens, Delft en Den Haag. Ik garandeer: het uitzicht verveelt nooit. Op mooie dagen gaan de ramen wagenwijd open, waardoor je de zon direct het huis binnen kan laten.

De wijk:
Het Wijnhaveneiland, onderdeel van de Stadsdriehoek, is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Meent en Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor de verse producten.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad en in 25 minuten op Schiphol.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je bij de Oude Haven voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot en de Meent om de hoek.

Indeling:

31e verdieping: entree, hal, toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 28 m²,
Open keuken: ± 6 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
Slaapkamer (I): ± 10 m²
Slaapkamer (II): ± 6 m² voorzien van glazen schuifwanden, welke nu in gebruik is als werkruimte
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een designradiator
Berging (I): ± 1 m² met wasmachine- en drogeraansluiting
Berging (II): ± 1 m² met warmte terugwin installatie

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 73 m²
Inhoud: ± 222 m³
Erfpacht afgekocht tot 19 februari 2052
VvE bijdrage: ± € 173,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging op -1: ± 4 m²
Eigen parkeerplaats op de 2e verdieping: ± 11 m² Hiervoor geldt een verplichte afname
Oplevering: in overleg, richtlijn eind mei 2022
Glasvezelinternet aanwezig en alle kamers zijn voorzien van netwerkaansluitingen
De VvE van de Waterstadtoren is erg actief

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€425.000,-

Bouwjaar

2004

Oppervlakte

73m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2