JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (28)

Plattegrond (2)

Wijnbrugstraat 287

3011 XW Rotterdam

585.000,-

108m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 585.000,- k.k.

CITY LIVING OP HET POPULAIRE WIJNHAVENEILAND! Genieten van het bruisende stadsleven, maar toch ook rustig willen wonen? Dat kan in dit FIJNE en ROYALE 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 25e verdieping van de ‘Waterstadtoren’.

Dit gave stadsappartement maakt onderdeel uit van de centraal gelegen ‘Waterstadtoren’. Doordat het appartement op de hoek is gelegen van het complex, heb je rondom vele ramen waardoor de ruimte heerlijk verlicht wordt. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Een heerlijke plek om na een lange dag werken te genieten van de ondergaande zon.

De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verder heeft het appartement o.a. twee slaapkamers, een ruime badkamer met een grote inloopdouche, apart toilet en veel opbergruimte. In het gehele appartement ligt ook nog eens een mooie lichte laminaatvloer.

In de onderbouw van het complex is een eigen berging.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

De wijk:
Het Wijnhaveneiland, onderdeel van de Stadsdriehoek, is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Meent en Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor verse producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad en in 25 minuten op Schiphol.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je bij de Oude Haven voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot en de Meent om de hoek.

Indeling:

25e verdieping: entree, hal met een toiletruimte met een hangend toilet en fontein en de meterkast.
Woonkamer: ± 42 m², met een schuifpui naar het balkon (± 8,5 m²).
Open keuken: ± 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, Quooker kraan, combimagnetron/oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.
Slaapkamer I: ± 16 m², voorzien van twee ruime kasten en toegang tot een berging/inloopkast (± 4 m²).
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel met ledverlichting en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Berging I: met wasmachine- en drogeraansluiting.
Berging II: met warmteterugwin-installatie.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 108 m²
Inhoud: ± 320 m³
Erfpacht: afgekocht tot 19 februari 2052
VvE bijdrage: ± € 224,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging op -1: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€585.000,-

Bouwjaar

2004

Oppervlakte

108m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2