Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 690.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

EEN ECHT FAMILIEHUIS! Droom je ervan om te wonen in een schitterende 3-laagse eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin én een dakterras? Dan is dit je kans! En alsof dat niet genoeg is, beschikt deze woning ook nog eens over een eigen parkeerplaats én is het gelegen op eigen grond. Lees snel verder en ontdek alle details over dit prachtige herenhuis op een geliefd plekje Rotterdam; Katendrecht!

Entree! Via de voordeur stap je de woning binnen en kom je aan in de ruime hal. Hier is de separate toiletruimte met fontein te vinden. Via de stoere zwarte glazen deur kom je in de woonkamer aan. De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen en dit zie je door de gehele woning weer terug. Door naar de keuken, welke is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur als een 5-pits inductie kookplaat, losse koelkast en vriezer, combi magnetron, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Tijdens het koken kijk je uit op het Kaappark, een ideale plek om een oogje in het zeil te houden wanneer kinderen buiten spelen. Op de gehele begane grond ligt er een mooie houten vloer.

Vanuit de woonkamer heb je middels een grote glazen pui toegang tot de zonnige achtertuin. De ligging op het zuiden zorgt dat je hier bijna de gehele dag de zon hebt. ’s Ochtends wakker worden met een kop koffie én na een dag werken ook nog van de zon kunnen genieten. Dat is toch heerlijk?! De tuin biedt genoeg plek voor een gezellige zomerse BBQ. Fietsen en dergelijke berg je met gemak in de schuur op.

Terug naar binnen en de trap op naar de eerste verdieping! Hier zijn drie ruime slaapkamers gelegen, allemaal van fijn formaat. Op de overloop is een handige bergkast gelegen waar je een hoop spullen in kwijt kunt. We vervolgen naar de badkamer. Deze is onder andere voorzien van een ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet (II).

De trap op naar de tweede etage! Hier is slaapkamer IV te vinden, met een lange wand schuifkasten. In de schuifkast is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden, zo staat dit niet in het zicht. Vanuit je bed stap je zo het riante dakterras op, waar ruimte genoeg is voor een fijne loungeset! Op zowel de eerste als de tweede verdieping is er een lichte laminaat vloer gelegd.
Vanaf de twee slaapkamers aan de voorzijde is de verlichte Euromast te zien.

Tenslotte is er in de vraagprijs een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage inbegrepen die zowel te bereiken is via de garage als via de achterom.

Wil jij dit pareltje in het echt komen bewonderen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij zijn hier oorspronkelijk naartoe verhuisd zodat mijn zoon eindelijk veilig kon buitenspelen. In de stad was dat namelijk niet altijd mogelijk. Nu wonen wij 100 meter van de basisschool en kan ik hem vanuit het keukenraam zien voetballen. Er wordt veel georganiseerd voor de kinderen waardoor zij voor sport of ander vertier amper de Kaap af hoeven. Dat scheelt een hoop halen en brengen naar de verschillende clubs!

Zelf hebben wij altijd genoten van de diverse wandelingen die je vanuit de woning kan maken. Langs de Maas om af te koelen wanneer het warm is, voor een bakkie op het Deliplein of een langer rondje langs de Wilhelminakade. Kortom, het is echt een heel fijn huis voor mensen die een plek zoeken waar je zowel de levendigheid van de stad als de veiligheid van een dorp kan ervaren!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: voortuin (± 7 m²), entree, separate toiletruimte (I) met fontein.
Open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits inductie kookplaat, losse koelkast en vriezer, combi magnetron, oven, afzuigkap en een vaatwasser.
Woonkamer: ± 32 m², middels de glazen pui toegang tot de achtertuin
Achtertuin: ± 38 m², met houten schuur (± 5 m²) en achterom.

1e verdieping: overloop, bergkast.
Slaapkamer I: ± 6 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Slaapkamer III: ± 15 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet (II).

2e verdieping:
Slaapkamer IV: ± 24 m², toegang tot het dakterras: ± 18 m²
Schuifkast met daarachter de wasmachine aansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 121 m²
Perceeloppervlakte: ± 106 m²
Inhoud: ± 427 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage parkeerplaats: € 50,- per jaar
VvE bijdrage voor aandeel in mandelig perceel (achterpad): € 50,- per jaar
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
Houten schuur in de tuin: ± 5 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.