JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (26)

Plattegrond (2)

W.G. Witteveenplein 70

3071 MA Rotterdam

325.000,-

81m²

1 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 325.000,- k.k.

Fijn 2-KAMER APPARTEMENT gelegen op de 2e verdieping met een heerlijk BALKON gelegen op het zuidwesten op de KOP VAN ZUID in de populaire wijk Stadstuinen!

We beginnen bij de woonkamer. Deze is ruim en praktisch ingedeeld en geeft direct toegang tot het balkon. Hier kun je de hele middag in de zon genieten van een lekkere kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn na een lange werkdag. De half open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en opbergruimte. In de woonkamer bevindt zich een berging welke goed gebruikt kan worden als voorraadkast.

De slaapkamer is erg ruim en heeft een grote inbouwkast om al je kleding op te bergen. Door naar de badkamer! De badkamer is voorzien van een douchecabine, een enkele wastafel, toilet en een wasmachine- en drogeraansluiting.
De gehele woning is voorzien van een nette vinyl PVC vloer.

Tot slot vind je op de begane grond ook nog een externe berging, waarin je al je extra spullen kwijt kunt!

Ben jij enthousiast geworden na het lezen van deze tekst? Plan dan snel een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkoper:
‘’Ik heb hier eerst alleen en vervolgens met mijn vrouw gewoond en we hebben hier een zeer aangename tijd gehad. De woonkamer is open en zeer ruim en ideaal om met vrienden een hapje te eten zonder het gevoel in een blokkendoos te zitten. Winkels op loopafstand, het centrum van Rotterdam op fietsafstand en ook bereikbaar met tram en metro en desondanks een rustige veilige woning en buurt. En indien je natuur zoekt is het prachtige Eiland van Brienenoord om de hoek. We hebben nog geen genoeg van de buurt en gaan dan ook een stukje verderop wonen.
p.s. Voor een hapje eten buiten de deur maar om de hoek is urban-sushi eetcafé De Schuimspaan een aanrader!’’

De wijk:
De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is de winkelstraat ‘Vuurplaat’ letterlijk om de hoek en kun je hier terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Ook kun je op de Laan op Zuid boodschappen doen bij de Albert Heijn en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. In deze wijk vind je allerlei bewoners. Van jonge stellen tot uitgebreide gezinnen. De Kop van Zuid is voor iedereen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo ligt tramhalte Vuurplaat letterlijk voor de deur en kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Ook kun je vanaf treinstation Rotterdam Zuid de trein nemen en sta je in één halte op de markt. Wil je jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Neem dan eens de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Zin in Thais, Frans, vlees of vis? Rotterdam heeft het allemaal! Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, kast
Woonkamer: ± 44 m², met toegang tot het balkon (± 4 m²).
Halfopen keuken: ± 6 m², voorzien van de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser
Slaapkamer: ± 18 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine, enkele wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 81 m²
Inhoud: ± 249 m³?
Erfpacht: afgekocht tot 14 september 2049
VvE bijdrage woning met berging: ± € 145 ,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Oplevering: in overleg, richtlijn eind februari / maart 2022

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€325.000,-

Bouwjaar

2000

Oppervlakte

81m²

Kamers

2

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1