Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 489.500,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

EEN STOERE INDUSTRIËLE WONING! In deze 2-laagse woning, gelegen in het monumentale gevangeniscomplex “De Noordsingel, kun je je opladen als je het stadse leven wilt ontvluchten en aan de slag wilt gaan met groene vingers in jouw eigen voortuin. De woning maakt deel uit van het bijzondere prijswinnende project “Tuin van Noord”. Dit is uniek wonen in rust, privacy én veel groen. Zien we jou snel?

Via de poort wandel je het voormalige gevangeniscomplex “De Noordsingel” binnen. Je wordt direct overvallen door een oase aan rust. De woningen zijn van de buitenkant al een plaatje: modern en met ieder zijn eigen uitstraling: wij zijn enthousiast! En dat enthousiasme gaat binnen in de woning nog wel even door.

Welkom en treed binnen in dit strak afgewerkte en moderne appartement! De ruime hal geeft je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen, welke tevens toegang biedt tot de sfeervolle en luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en meubel. De stoere grote tegels en koperen details in de badkamer zijn terug te vinden in de separate toiletruimte, wat zorgt voor een mooi geheel. In de hal is de separate toiletruimte, inpandige berging met wasmachine aansluiting en kledingkast te vinden.

De trap in de hal brengt je naar de 1e verdieping met entresol. Op deze etage vind je de woonkamer, de open keuken en de eethoek. De eethoek is gelegen naast de zwarte, matte keuken waardoor je tijdens het koken toch contact houdt met je gasten. De keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, combi magnetron, vaatwasser, Quooker, koel- vriescombinatie en veel kastruimte. Hier bereid je culinaire hoogstandjes met plezier!

Aangrenzend aan de woonkamer en eethoek is een ruim balkon over de gehele breedte van de woning gelegen. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het “groene” uitzicht en authentieke details van het complex. Door de grote schuifpui, wat het balkon en de woonkamer verbindt, is er op de 1e etage aan daglicht geen gebrek. Heerlijk! De trap in de woonkamer brengt je naar een hoger niveau, de entresol. Dit geeft de woning een speelse uitstraling. Laat hier jouw creativiteit zijn gang gaan en creëer een werkplek, loungeplek of andere fijne ruimte. Mogelijkheden hier genoeg!

Verder beschikt de woning over vloerverwarming op de 1e etage én badkamer, energielabel A, een externe berging én een eigen parkeerplaats. Op deze manier hoef je nooit op zoek naar een plekje! Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Kan jij niet wachten om dit toffe appartement op een uniek plekje in Rotterdam te komen bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Zodra wij de poorten doorliepen van de Tuin van Noord, waren wij verkocht. Het is zo’n unieke plek om te wonen en wij hebben iedereen met trots verteld dat we in een gevangenis wonen, inclusief tralies voor het raam. Niet alleen het karakter van de historische plek, maar ook de locatie hebben ons veel plezier gebracht. De rust is heerlijk, met een grote hoeveelheid groen om je heen en toch woon je middenin een bruisende wijk vlakbij het centrum. Onze tijd in de bajes zit erop, maar geloof ons: hier wonen is absoluut geen straf.

Historie:
De Noordsingel doorbreekt de muren! Het monumentale gevangeniscomplex in het Oude Noorden van Rotterdam is verandert in een gesloten omgeving in een open en groen gebied.
De Noordsingel is één van de oudste justitiële complexen van Nederland. Het bestaat uit twee gebouwen: de Strafgevangenis en het Gerechtsgebouw. De gevangenis is gebouwd volgens Amerikaans concept; celvleugels die centraal overzien worden vanuit het panopticum.

Rotterdam Architectuurprijs 2021:
Tuin van Noord is tweede geworden in de Rotterdamse Architectuurprijs 2021.

De wijk:
Het Oude Noorden is een wijk in opkomst. Jong, oud, rijk, arm, studenten, acteurs, kunstenaars, ondernemers en winkeliers wonen en werken er naast en met elkaar. Vanuit de buurttuin is er een directe ontsluiting naar de Noordsingel, Burgemeester Roosstraat en Zegwaardstraat. In het bruisende Oude Noorden vind je een gevarieerd aanbod restaurants, ontbijt- en lunchzaken, koffiezaakjes en kroegjes.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats! De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000 k.k.. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro en bus) zijn op korte loopafstand. Wil je naar Rotterdam Centraal, dan pak je een mooie route langs de Noord singel naar het station en als je liever de tram pakt, dan stoppen er diverse trams om de hoek. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Je zit binnen enkele minuten op de snelweg!

Indeling:

Begane grond: voortuin ± 35 m², entree, hal, meterkast en kledingkast
Slaapkamer I: ± 12 m² met toegang tot de badkamer
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en meubel
Berging: met wasmachine aansluiting

1e verdieping
Woonkamer: ± 25 m² middels twee schuifdeuren toegang tot het woning brede balkon ± 10 m²
Open keuken met kookeiland: ± 8 m² voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, Quooker, koel- vriescombinatie en veel kastruimte.
Eetkamer: ± 5 m², middels een schuifdeur toegang tot het balkon
Entresol/ slaapkamer II: ± 7 m², voorzien van 2 dakramen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1882
Jaar transformatie: 2019 (en opgeleverd in 2020)
Woonoppervlakte: ± 85 m²
Inhoud: ± 340 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage appartement: ± € 49,- per maand (per september 2023)
VvE bijdrage berging: ± € 15,- per maand (per september 2023)
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 20,- per maand (per september 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Vloerverwarming op de 1e verdieping en badkamer
Energielabel: A
Beschermd stadsgezicht
Externe berging: ± 5 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.