JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (41)

Plattegrond (5)

Veerlaan 84

3072 ZX Rotterdam

665.000,-

135m²

89m²

4 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 665.000,- k.k.

Om verliefd op te worden, wat een fijne 3-LAAGSE EENGEZINSWONING is dit! Ruim, modern en licht, dat is zeker waar dit gezellige huis zich door kenmerkt. Deze goed afgewerkte, gasloze woning beschikt over maar liefst 4 SLAAPKAMERS, een heerlijke STADSTUIN én is ook nog eens gelegen op het gezellige KATENDRECHT! Ben jij ook zo enthousiast? Wij nemen je graag mee naar de Veerlaan 84!

Katendrecht it is! Wonen op Katendrecht betekent wonen in een dorpse omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wanneer je de woning binnenstapt komt de gezellige sfeer je direct tegemoet. Deze royale woning is praktisch ingedeeld en biedt een zee aan ruimte! Op de begane grond vind je de lichte woonkamer met open keuken. Middels een grote glazen schuifpui heb je toegang tot de fijne stadstuin op het zuiden met eigen schuur en achterom. Hier is alle ruimte om een heerlijke loungehoek, eettafel of wellicht een buitenkeuken te plaatsen. Wat een fijne plek!

Terug naar binnen! De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven en rvs afzuigkap. Alle apparatuur in huis om een lekker maal op tafel te zetten! Ook is er een tweede entree in de keuken, wat zorgt voor mooi daglicht én natuurlijk erg makkelijk voor als je naar de supermarkt bent geweest, zo stap je met de boodschappen zo de keuken in!

Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een Frans balkon met openslaande deuren en vanaf hier heb je een geweldig uitzicht op de Maas en een park. Vanuit de tweede slaapkamer heb je uitzicht over de groene tuin én het groene dak met sedum dat op de schuur is gelegd. Verder is ook de nette en zeer ruime badkamer op deze verdieping gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloop regendouche, toilet II en een dubbele wastafel met meubel. Heerlijk die luxe!

Recent is op de tweede verdieping een extra slaapkamer gemaakt, waardoor de bovenste verdieping nu twee ruime slaapkamers heeft, waarvan één eveneens met uitzicht op de Maas en het park, en de ander met een weids uitzicht over de daken van Katendrecht. Tevens is er op de tweede verdieping ook nog een washok met de wasmachine- en drogeraansluiting, zo staat dat lekker niet in het zicht!

Dacht je dat dit het was? Echt niet! In 2021 zijn alle buitenkozijnen geschilderd, op het dak liggen 6 zonnepanelen, zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming met een mooie grijze gietvloer én is deze woning ook nog eens op eigen grond gelegen!
Ben jij ook verliefd geworden op deze fantastische woning? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet is jouw zoektocht naar jouw droomhuis binnenkort voorbij!

Persoonlijk noot van de verkopers:
De combinatie van dit huis, in dit blok en in deze buurt is voor ons goud geweest! Het huis zelf is heerlijk comfortabel en helemaal af. Wij hebben altijd genoten van het vele licht en de mooie uitzichten. De supergoed geïsoleerde muren en vloeren met fijne vloerverwarming geven een heerlijk gevoel van privacy, geborgenheid en warmte. De badkamer is super ruim, en het huis heeft genoeg kamers voor allerlei combinaties – in ons geval thuiswerk, kinderen en, logees. Ook niet onbelangrijk in deze tijd: het huis is gasloos en vanwege de zonnepanelen hebben we nauwelijks stroomkosten gehad de afgelopen jaren.

Het uitzicht over het groen van het park en water van de Maas vanuit de slaapkamer is nog elke dag magisch. De zonnige middagen in de tuin, en de avonden op het bankje aan de voorkant in de ondergaande avondzon gaven ons altijd een vakantiegevoel. Bovendien is het blok heel gezellig en is iedereen supervriendelijk.

En dan de buurt – wat een bijzondere plek blijft dit toch. Een superdivers dorp op een wereldse plek. Fantastische horeca, theaters, musea, speelpleinen, parken, (art)bioscoop, snackbar en buurtkroeg: alles is in de buurt. Vanuit ons huis sta je binnen een minuut op het Deliplein, en maak je prachtige wandelingen met waanzinnige uitzichten over het water, of je nou richting de Kop van Zuid gaat, of naar de punt van de Kaap en de SS Rotterdam loopt… Het is niet voor niets dat Katendrecht op lijstjes van tofste buurten in Europa staat; de buurt verveelt nooit, maar in de straat is het wel lekker rustig. Wij hopen dat de nieuwe bewoners straks met evenveel plezier op deze topplek zullen wonen.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op korte afstand van de woning te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met een separate toiletruimte met fontein, meterkast.
Woonkamer: ± 29,5 m², middels een glazen schuifpui toegang tot de achtertuin (± 31,5 m²) met een schuur (± 5 m²) en achterom.
Open keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven en rvs afzuigkap.
1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 16 m², met een Frans balkon met openslaande deuren.
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 10 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet (II) en een dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 15,5 m²
Slaapkamer IV: ± 14,5 m²
Berging: ± 4,5 m², met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: ± 135 m²
Perceeloppervlakte: 93 m²
Inhoud: ± 507 m²
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Gehele huis is voorzien van vloerverwarming
Er liggen 6 zonnepanelen op het dak
Energielabel: A
Oplevering: in overleg.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€665.000,-

Bouwjaar

2014

Oppervlakte

135m²

Kamers

6

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

4