Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

EEN STOER STAALTJE AAN DE STAALSTRAAT! Deze fijne 3-kamer maisonnette gelegen op de 2e en 3e verdieping van het complex zou binnenkort zomaar eens van jou kunnen zijn! Hier woon je niet enkel op het geliefde Katendrecht, maar kijk je vanaf jouw eigen balkon ook nog eens op de Euromast én de Maas. Wie wil dat nou niet? Lees snel verder om alles over deze gave maisonnette te ontdekken!

Welkom! Laten we starten in de heerlijke living van dit huis, gelegen op de 3e etage. Een fijne ruimte van ± 29 m² die goed gebruikt kan worden om op te laden na een lange (werk)dag. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het ruime balkon wat uitzicht biedt op o.a. de Euromast én de Maas! Zet een leuke bistro set neer, schenk een lekker drankje in en vertoef wat uurtjes op dit heerlijke plekje van jouw woning. Genieten gegarandeerd!

Terug naar binnen! Op de 3e etage bevindt zich tevens de lichte open keuken. Deze fijne keuken is van alle gemakken voorzien om de heerlijke hapjes voor te bereiden voor de housewarming! De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel- vriescombinatie en veel kastruimte. Daarnaast heeft de keuken een eigen bar waardoor het gezellige thuisgevoel ook weer terugkomt in de keukenruimte. Vrienden of familie op bezoek? Plaats ze aan de bar met een lekker drankje terwijl jij je staat uit te sloven in de keuken. Zo wordt koken nooit saai! De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer.

Op de 2e etage van deze maisonnette zijn de twee slaapkamers gelegen. Beiden van fijn formaat en veel licht door de raampartijen. Heerlijk wakker worden dus! Liever een werkruimte of kinderkamer nodig? Dat kan! Alle twee de ruimtes zijn makkelijk naar wens in te richten. Verder is hier de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een douchecabine, enkele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Dat is pas fijn relaxen! Ook beschikt de woning over een inpandige berging met een wasmachine aansluiting.

Tot slot hoort bij deze woning een externe berging. Fijn voor al die extra spullen!

Kan jij niet wachten om dit stoere staaltje in het echt te komen bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn te vinden op korte afstand van de woning. Je kunt bij de Jumbo-supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke producten. Binnenkort opent het landverhuizersmuseum waarmee Katendrecht weer een culturele locatie rijker wordt. De woning ligt op loopafstand van 2 basisscholen met bso en een mooie speeltuin.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Metrostation Rijnhaven en Wilhelminapier bevinden zich op loopafstand. Daar pak je de metro/Randstad Rail en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Blijf lekker zitten in de Randstad Rail voor een directe verbinding naar Den Haag of Hoek van Holland. Jezelf eens op een andere manier vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven. Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of kies eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, bevindt zich via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

2e verdieping: entree
Slaapkamer I: ± 10 m², voorzien van schuifkast en massieve houten vloer
Slaapkamer II: ± 16 m², voorzien van laminaatvloer
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine, enkele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie
Inpandige berging met wasmachine aansluiting: ± 2 m²

3e verdieping:
Woonkamer: ± 29 m² met toegang tot het balkon ± 5 m²
Keuken: ± 16 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel- vriescombinatie en veel kastruimte

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 98 m²
Inhoud: ± 303 m³
Erfpacht: afgekocht tot 30-12-2049
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: cv-combiketel (2016)
Energielabel: A
VvE bijdrage: ± € 179,- per maand (per augustus 2023)
Oplevering: in overleg, indicatie januari/ februari 2024

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.