Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

NIEUW JAAR, NIEUW HUIS! Prachtig en UNIEK 2-laags PENTHOUSE met waanzinnig uitzicht op het groene stadspark én de SKYLINE van Rotterdam, gelegen in de populaire wijk KOP VAN ZUID op steenworpafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Wij zijn al enthousiast, nu jij nog!

De lift brengt je naar het appartement op de 4e verdieping. Direct bij binnenkomst word je verrast door de hoge (3,6 meter!) én woning brede glazen pui, welke een fantastisch uitzicht geeft op het stadspark. Deze gigantische raampartij zorgt voor een unieke ervaring en een heerlijk lichte woonkamer, waarbij je ogen tekort komt. Wat een hoeveelheid licht komt hier naar binnen! Door het hoge plafond voelt de woonkamer ruimtelijk en luxe aan. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte kachel die de kamer nog meer sfeer geeft. Zie jij jezelf hier al zitten, met een lekker drankje bij de houtkachel? Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen keuken. Deze is uitgerust met een fraai marmer werkblad én tevens de nodige apparatuur en opbergruimte. Zo bereid je met gemak de lekkerste maaltijden en houd je bovendien contact met je gezelschap in de woonkamer. Dit beloven gezellige borrels en etentjes! Naast de keuken vind je de bijkeuken, hier is veel bergruimte met daarnaast ook de wasmachine aansluiting. Ideaal en uit het zicht! In de gehele woonkamer en gang ligt een mooie houten vloer.

Via de gang bereik je de slaapkamers, hier zijn er totaal twee van. Beiden hebben een fijne afmeting en zijn voorzien van een linoleum vloer. Door naar de moderne badkamer, welke in 2019 is vernieuwd.
Deze ruimte bied je een inloop regendouche, enkele wastafel, designradiator en mechanische afzuiging. Hier is het pas fijn ontspannen!

De trap op, naar de 5e verdieping én tevens het dakterras! Hier is het vrij en zonder inkijk vertoeven. Het spectaculaire uitzicht over Rotterdam met zicht op de Hef, de Willemsbrug, de Markthal en het centrum met alle moderne architectuur is geweldig! Hier zie jij jezelf toch ook zitten, genietend van de zon, ruimte en omgeving?!

Tot slot is er in de onderbouw van het appartementencomplex een ruime externe berging, waar voldoende ruimte is voor fietsen, een scooter, of andere spullen.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Beste geïnteresseerde : ook ik wil graag mijn zegje doen als verkoper :

Ruim 25 jaar geleden verhuisde ik van Rotterdam Noord naar de Kop van Zuid, een wijk die toen nog in ontwikkeling was (de Erasmus brug was nog niet in gebruik) maar thans is uitgegroeid tot een volwaardig en dynamisch stadsdeel. De reden voor deze overstap was dit appartement, waar ik als een blok voor gevallen was. De grote raampartij, het licht, en het ruimtelijke effect van het hoge plafond, alles klopte. En als kers op de taart het grote dakterras dat inmiddels een ware daktuin geworden is en waar het bij ondergaande zon heerlijk genieten is van een glas wijn. Soms in het gezelschap van een buur want hier op de bovenste woonlaag wonen de liefste en leukste buren die je maar kunt wensen.

Maar waarom dan verhuizen? Mijn droom was altijd een huis met uitzicht op de Maas en daar ga ik straks naar toe. Ik wens de nieuwe bewoner(s)net zo veel woonplezier toe als ik al die jaren heb gehad

Enthousiast? Bel dan snel naar ons kantoor, want deze parel wil je niet missen!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop afstand. En met enkele minuten ben je in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

4e etage: entree, separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer met halfopen keuken: ± 44 m²
Keuken: ± 7 m² voorzien van een marmer werkblad en de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken: ± 4 m², met wasmachine aansluiting, droger en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van kast.
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel, designradiator en mechanische afzuiging.

5e etage: overloop
Dakterras: ± 38 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 102 m²
Inhoud: ± 358 m³
Erfpacht: afgekocht tot 17 februari 2044
VvE bijdrage: ± € 239,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging in de onderbouw: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.