JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (36)

Plattegrond (3)

Schiedamsedijk 58E

3011 EG Rotterdam

450.000,-

96m²

3 slaapkamers

G

Energielabel G

Omschrijving

Vraagprijs: €450.000,- k.k.

Kun jij je het al voorstellen; je eigen thuis midden in het CENTRUM van Rotterdam? Iedere dag lopend of fietsend naar dé leukste HOTSPOTS in deze BRUISENDE stad? Of juist na een drukke dag weer thuiskomen en alsnog mogen genieten van het “nooit verveelde” uitzicht over prachtige LEUVEHAVEN? Gebruik je fantasie voor het creëren van een modern eigen droompaleis. Lees snel verder om alle in’s en out’s van deze woning te ontdekken!

Het appartement bevindt zich op de 4e en 5e etage. Je bereikt de woning met de trap – voor de sportievelingen onder ons – of anders met de lift. Eenmaal de deur geopend kom je in een ruime entree waar zich een toilet en opbergkast bevindt. Deze kast kan tevens gebruikt worden als garderobe. Dames opgelet: handig voor de vele jassen en schoenen dus! Wanneer je vanuit de entree doorloopt, loop je direct de goede kant op. Je bent namelijk terecht gekomen in de woonkamer waarbij je ogen gelijk worden getrokken naar het prachtige UITZICHT met de bekende highlights waaronder de Erasmusbrug, Leuvehaven en de levendige Maas! Voor de warme zomeravonden bevindt zich aan de woonkamer een balkon (I) waar je heerlijk tot ’s avonds laat nog een drankje kan drinken en genieten van het uitzicht. Wat wil je nog meer? Aan de achterkant van de woonkamer is het eetgedeelte gelegen. Ook hier is een balkon (II). Het woongedeelte beschikt over een gashaard en twee diepe opbergkasten. Handig voor alle spullen die je kwijt wilt!

We vervolgen de route naar de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine en een bidet. Het betreft tevens een doorloopruimte van het woongedeelte naar de keuken. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Laten de borrels en etentjes maar beginnen! Naast de keuken is slaapkamer één gevestigd met een eigen wasbak en een raam wat zorgt voor veel lichtinval.

Vanuit de entreeruimte kan je met de trap naar de vijfde verdieping. Op de vijfde verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers met beide een wasbak én kledingkast welke achterblijft in de woning. Wij kunnen zelf niet kiezen in welke slaapkamer wij wakker zouden willen worden, want beide kamers hebben iets moois te bieden! De 2e slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde (III). Dit betekent: rollend je bed uit, het balkon op, mét een kopje koffie in de zon en ook nog is een prachtig uitzicht. Genieten gegarandeerd! Maar dan zijn we er nog niet. De 3e slaapkamer beschikt namelijk over een doorgang naar een ruim, mogelijk te realiseren, DAKTERRAS! Vanaf hier heb je uitzicht van de Euromast tot aan het Stadhuis. En dit allemaal middenin het centrum van het bruisende Rotterdam!

De wasruimte met de wasmachine-en droger aansluiting bevindt zich bovenaan de trap in de doorloop naar beide slaapkamers.

Tenslotte is deze woning voorzien van een externe berging. Handig om je extra spullen in te stallen!

Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Witte de With, het hippe Katendrecht en het Euromastpark. Maar ook de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates.

Parkeren:
Ondanks dat deze locatie zich middenin het centrum bevindt is er altijd wel een plekje te vinden, ook ’s avonds!

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: in directe nabijheid is op steenworp afstand van Rotterdam Blaak, o.a. metro, tram, bus en trein. Daarnaast bevindt metrostation Leuvehaven zich pal voor de deur. Deze metro brengt je in nog geen 10 minuten bij Rotterdam Centraal. Ook bevindt tramstation Leuvehaven zich op nog geen 5 minuten lopen vanaf het appartement. Tevens stopt de watertaxi voor de deur bij de Leuvehaven.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de Witte de With, Katendrecht en het Euromast park zijn altijd gezellig. Of ga naar de Meent, Pannenkoekstraat of de Oude Haven. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

4e etage: entree met opbergkast en toilet
Woonkamer: ± 24 m², met toegang tot het balkon aan de voorzijde (I) ± 3 m² en bij het eetgedeelte een balkon aan de achterzijde (II): ± 7 m²
Keuken: ± 5 m², voorzien van een gaskookplaat 4 pits, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. Keuken beschikt over een balkon aan de achterzijde (II).
Badkamer: ± 2 m², voorzien van een douchecabine en bidet. Badkamer ligt tussen de woonkamer en de keuken.
Slaapkamer (I): ± 8 m², beschikt over een eigen wasbak.

5e etage: overloop
Slaapkamer (II): ± 9 m² , met eigen wasbak en toegang naar balkon (III) ± 2 m²
Slaapkamer (III): ± 8 m², met eigen wasbak en toegang naar het mogelijk te realiseren dakterras: ± 32 m²
Wasruimte met wasmachine-en droger aansluiting bevindt zich in de gang naar twee slaapkamers

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: ± 96 m²
Inhoud: ± 319 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: G
VvE bijdrage: ± € 271,- per maand
Mogelijk te realiseren dakterras: ± 32 m²
Externe berging: ± 6 m²
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
Oplevering: kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€450.000,-

Bouwjaar

1952

Oppervlakte

96m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In centrum
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3