Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

EEN HEERLIJK STADSNEST! Deze geliefde woning met eigen stadstuin is gelegen op het levendige Katendrecht. Door de diverse hotspots in de buurt kan je hier volop genieten van de stadse voorzieningen. Liever de drukte opzoeken? Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum. Ideaal toch? Lees gauw verder!

Welkom in deze fijne woning! De woonkamer is ruim opgezet en heeft sfeervolle uitstraling. Daarnaast is het hier heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerzijden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot jouw eigen stadstuin van ± 40 m². Hier kan je na een lange (werk)dag genieten van de laatste zonnestralen met een goed boek en/of een lekker drankje!

In het verlengde van de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken is in 2018 geplaatst waardoor het in perfecte conditie is. Een strakke keuken met mooie witte frontjes in combinatie met een stoer grijs werkblad. In deze keuken moet je wel de heerlijkste gerechten kunnen bereiden! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, koel- vriescombinatie, afzuigkap, wasmachine aansluiting en veel kastruimte. Daarnaast kan de keuken ook nog is tegen een stootje! Naast de keuken is een inpandige berging te vinden. Handig om extra spullen in op te bergen!

Door naar de slaapkamer. Maak van deze kamer een ontspannen ruimte door een comfortabel bed neer te zetten en je spullen netjes te ordenen. Dit laatste word je helemaal gemakkelijk gemaakt doordat de slaapkamer aansluitend een éigen inloopkast heeft. Ideaal! Zo kunnen al die schoenen en kledingstukken netjes opgeruimd worden.

De badkamer beschikt over de nodige gemakken om heerlijk te relaxen: een inloopdouche, een enkele wastafel met meubel, designradiator én toilet. Tevens is de badkamer in 2018 opnieuw geplaatst. Hier kan dus heerlijk gerelaxt worden!

Tenslotte is de gehele woning in 2018 voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een mooie en warme uitstraling .

Kom jij snel kijken bij deze gave woning aan de Rechthuisstraat? Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper:
Dit fijne huis in Katendrecht ligt in een gezellige maar rustige wijk, alle buren zijn lief en staan altijd klaar om je te helpen. Dat is dan ook écht Katendrecht. In de tuin kan je genieten van de zonnige dagen, maar als je de straat uitloopt heb je een prachtig uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug. De stad is dichtbij, er is genoeg te beleven op de Kaap en je kan je in dit gezellige huis lekker terugtrekken om tot rust te komen. Wij hopen dat de volgende eigenaren zich net zo thuis gaan voelen als hoe wij dat hebben gedaan, want we gaan dit huis op de Rechthuisstraat ook zeker missen.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree en hal
Keuken (2018): ± 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, koel- vriescombinatie, afzuigkap, wasmachine aansluiting en veel kastruimte.
Woonkamer: ± 32 m²
Slaapkamer: ± 12 m² met inloopkast ± 3 m²
Badkamer (2018): ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, design radiator en toilet (2018)
Tuin: ± 40 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1903
Woonoppervlakte: ± 65 m²
Inhoud: ± 212 m³
Erfpacht: afgekocht tot 31 december 2055
Mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: cv-combiketel (bouwjaar 2007)
Energielabel: D
VvE bijdrage: ± € 108,- per maand (per april 2023)
Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing.
Voorkeursrecht Woonstad Rotterdam van toepassing
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.