JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (32)

Plattegrond (2)

Puck van Heelstraat 54

3077 MG Rotterdam

350.000,-

108m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Leuk 3-KAMER appartement gelegen op de 2e verdieping met twee balkons in de trendy wijk de Veranda met diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand!

Kom binnen! Bij binnenkomst is gelijk te merken dat er lekker veel licht naar binnen komt. De open keuken grenst aan de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer betreed je het balkon waar je zowel van het ochtend- als middagzonnetje kunt genieten.

Door naar de open keuken. Deze is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, grote combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én veel kastruimte. Hier kun je een heerlijke maaltijd bereiden terwijl je gasten dichtbij zijn en zal je je tijdens het koken dus nooit alleen voelen!

Verder vind je in dit appartement twee ruime slaapkamers, waarbij één van de slaapkamers nog de toegang biedt tot een tweede balkon met een lekker zitje. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als royaal kantoor. Door naar de badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, enkele wastafel met meubel en een radiator. In de hal zijn een separate toiletruimte en een berging met veel opbergruimte en de wasmachine aansluiting te vinden.

Door bijna het gehele appartement ligt een plavuizen vloer, op de hoofdslaapkamer na; hier ligt een laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn gespoten én er is een automatische lichtschakelaar, super handig!

Nog meer bergruimte nodig? Deze woning heeft een externe berging gelegen in de onderbouw van het complex, voor al je extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wil jij deze woning komen bekijken? Bel dan naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kun je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein. Treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Stap dan voor de deur op de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling, glow-in-the-dark golf en een sportschool om de hoek. Een echt Rotterdamse beleving mee maken? Dan moet je zeker eens een wedstrijd van Feyenoord bijwonen in De Kuip!

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, toiletruimte
Woonkamer: ± 34 m², met toegang tot het balkon (± 9 m²).
Open keuken: ± 11 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, grote combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 15 m², met toegang tot het tweede balkon
Badkamer: ± 7 m², voorzien van een douchecabine, enkele wastafel met meubel en radiator
Berging met wasmachine aansluiting

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ± 108 m²
Inhoud: ± 325 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 december 2046
VvE bijdrage: ± € 170,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Automatische lichtschakelaar
Energielabel: B
Externe berging: ± 10 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€350.000,-

Bouwjaar

1998

Oppervlakte

108m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2